圣荷西推进独栋区改革，允建公寓联排双拼

据报道，8月19日，圣荷西市议会以8票赞成、3票反对的结果通过了一项住房密度改革方案，计划对全市的土地使用法规进行重大调整，目标直指目前划定为独栋住宅的区域，为公寓、联排别墅和双拼住宅等中密度住房开发打开大门。该方案旨在应对加州规定的62,000套住房建设目标（目前仅完成约十分之一），以及圣荷西中位房价142万美元、两居室平均租金3,325美元的严峻可负担性危机。但该方案也引发巨大争议，当晚有超过百名居民到场发言，绝大多数持反对意见，担忧此举将“摧毁”社区特色和生活方式。

（图源：abc7news截图）

方案核心内容：从8户到32户

根据规划委员会的最初建议，独栋住宅区的密度上限将从目前的每英亩8户最高提升至32户（即在普通地块上建造约4套住宅，建筑高度可达3层）。这一调整将覆盖圣荷西约85%的住宅用地。不过市议会并未完全采纳规划委员会的建议，而是要求工作人员在16、24和32户/英亩的范围内研究多种密度选项，并在考虑增加最低停车位要求后，于2027年12月提交最终方案。