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纽约邮报报导，加入美军后，平均每两年至四年会调动一次，频繁调动让不少军人选择成为长期租屋族。然买一套负担得起的住房，是美军「最重要的福利之一」。善用退伍军人事务部（VA）提供的零头期款「退伍军人房贷」（VA Loan），不仅能购买自住房，还能逐步累积资产。
军人若善用退伍军人房贷优惠，可购买不动产，累积财富。（取自Pexels）
多年来，退伍军人房贷协助许多军人买下人生第一套房。根据「联合退伍军人」（Veterans United）最新调查，96%现役军人首次购屋时使用零头期款房贷，91%现役屋主也表示，若没有这项房贷优惠，他们无法成为首购族。此外，54%现役军人除自住房外，还有其他住宅；23%拥有第二住宅或度假屋；37%持有投资型房产。
运用退伍军人房贷累积财富的模式并不复杂。在一个驻地购买自住房，通常至少居住12个月。当收到调令搬迁至下一个驻地后，可将原住宅出租，并再次利用此房贷于新驻地购买新房（不过第二次使用此房贷时，多数情况需支付部分头期款）。
此房贷有其独有优惠，包括零头期款；不需支付私人房贷保险（Private Mortgage Insurance，PMI）等，军人得以用极低的初始资金取得高价不动产。
Veterans United房贷洞察与教育副总裁柏克（Chris Birk）表示：「退伍军人房贷制度设立的目的，是协助现役或退役军人成为屋主，而非打造房地产帝国。」但他指出，这可以是一项明智的长期财富累积计画，只要妥善规画剩余贷款资格与整体财务状况。
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