阿兹米尔马里肯：目前中东局势仍动荡，公司现阶段能做的就是完善规划整个供应链。（公司提供） （吉隆坡24日讯）产业发展及资产管理业务强劲贡献，加上联营公司贡献增加，带动森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）截至2026年6月30日第二季净利按年大涨1.24倍，录得3亿2203万9000令吉。
首半年净赚4亿8082万3000令吉，比较前期增加83.55％。
第二季营业额按年升高9.21％，至11亿6003万5000令吉；首半年为19亿5981万9000令吉，比前期微增1.34％。
董事部宣布，派发每股1.7仙中期股息，除权及享有日分别落在9月29日及9月30日，将在10月21日派给股东。
CEO：首半年表现 史上最佳
董事经理兼首席执行员拿督斯里阿兹米尔马里肯今日在首半年业绩媒体汇报会上指出，首半年税前盈利按年冲高59.5％，至6亿3555万5000令吉，税后股东应占净利年增84％，报4亿8080万令吉，皆创史上表现最佳的首半年表现。
“这般亮眼业绩得益于产业发展及投资与资产管理（IAM）强劲表现，即完成收购投资资产的公允价值重估1亿2040万令吉及脱售新加坡森那美商业中心（SDBC）的减值回拨。”
首半年销售18亿
全年40亿销售目标不变
他进一步说明，截至今年6月底首半年销售已达17亿6350万令吉，未入账销售则有38亿4150万令吉，足以确保公司未来3年盈利及现金流。
“工业项目仍是我们营收的主力，但下半年我们会推出更多有地及高楼住宅项目，所以住宅发展业务会相当忙碌，相信这能帮助我们在年底前创造多22亿令吉的销售额，现阶段维持全年销售目标在40亿令吉不变。”
森产业今年首半年推出的新项目共达20亿4820万令吉，阿兹米尔马里肯指出，工业项目除了在首半年销售贡献49％，同时也占首半年新推项目的40％。
“大部分的销售都集中在巴生河流域一带，占整体的86％，森美兰州则贡献约13％。至于未入账销售方面，按地理位置来看，巴生河流域贡献93％，余下来自森美兰州。”
调整派息政策
增至40至60％
另一方面，该公司董事部也在SHIFT32策略下，将派息政策从目前不少于净利的20％，调整到介于40至60％，反映公司在更为稳健的经常性收入贡献下，迈向更为平衡的盈利组合；这项调整马上生效。
鉴于森产业目前仍继续大规模投资新项目及收购资产，问及在调整派息政策后如何平衡股东回酬及推动未来增长时，阿兹米尔马里肯表示，将以审慎态度，并确保最终开展的任何项目都能够带来回报行事。
“第一原则是项目能够产生健康且稳定的现金流，若无法做到这一点，我们自然不会采取激进策略，也无法有效执行计划，目前并无这个问题，简单来说，就是要在执行过程中保持高度纪律和严谨。”
他补充：“一旦项目在初期没有按照计划推进，后续往往会非常困难，很难再扭转局面，所以，我们已建立许多流程和纪律机制，帮助我们作出更好的投资决策。”
经常性收入也成森产业盈利主要贡献，首半年的投资与资产管理带来的税前盈利有1亿7920万令吉，问到是否能按照计划在2028财政年达致30％的息税前盈利目标时，阿兹米尔马里肯直言，这并无问题。
“这在公司内部是很健康的竞争，虽然我们想要（经常性收入）达到30％的目标，但不代表我们就不继续发展我们的产业发展业务，而当产业发展和经常性收入这两大业务都在增长时，那个效应非常棒。”
柴油非影响成本要素
完善规划供应链
询及森产业目前是否面临任何成本压力时，阿兹米尔马里肯说，柴油价格是主要驱动成本压力的因素，但并不是唯一因素，尤其目前中东局势仍动荡，公司能够做的就是完善规划整个供应链。
“对我们来说现在比较有利的是，柴油价格几个月前已开始回落，因此目前形势已有所缓和。虽然柴油成本（波动）对房产发展业务的影响相当大，但我们也许需采购大量建材，所以柴油并非唯一影响成本的因素。”
阿兹米尔马里肯深入说明，目前的中东局势始终是隐忧，无人能预测接下来的走向。
“我们已经在规划供应链，如果（中东局势）情况进一步恶化，则我们就必须回到灵活应对的策略，也就是说，我们需为自己保留一定的空间，比如在考虑推出一个项目时，若判断当时整个供应链可能面临压力，就必须谨慎决定推出的时间点。”
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