紐約市府承認：錯誤通知上千名居民繳納「第二居所稅」
記者顏潔恩╱紐約即時報導 2026-08-26 09:58 ET 聽新聞 test 0:00 /0:00 Your browser does not support HTML5 Audio! 😢 市長曼達尼市府宣布，將「第二居所稅」的豁免申請期限再延至10月6日。(路透)紐約市長曼達尼(Zohran Mamdani)市府近期承認，在推行「第二居所稅」(pied-à-terre tax)政策期間，錯誤通知了超過1200名紐約居民，稱他們可能需要繳納這項稅款；市府律師25日也在提交的文件中透露，將延長部分屋主的豁免申請期限至10月6日(周二)。
據悉，這已是曼達尼市府第二次延後申請期限，原定期限為8月底，在新稅制推出後引發大規模反彈，便把期限延至9月18日，如今再延到10月6日。
當時這項針對紐約市豪宅及第二住所的新稅制推出後，市財政局(DOF)向約1萬7000名紐約人寄出通知，警告他們可能面臨額外稅單，但也可以提出申訴，證明房屋是自己的主要住所。
不過，市財政局最近在法庭文件中承認，其中至少1210封通知被錯誤寄往實際上屬於主要住所的房產地址；市府表示，隨著取得更多2025年個人所得稅資料，正努力修正這項錯誤。
而市財政局近日取得州府提供的2025年最新稅務資料，因此預計在8月31日(周一)前再寄出約1萬800封通知，提醒屋主必須證明房產是自己的主要住所，否則可能需要繳納這項附加稅。
其中包括約6400個由公司或信託持有的房產，以及約4400個市財政局目前無法確認是否為主要住所的地址；當局發言人表示，市府一直希望確保紐約居民有足夠的時間和資訊，因此決定將豁免申請期限延長至10月6日，讓符合條件的屋主有更多時間提出申請。
截至25日，至少有5500名收到通知的居民提出申訴，其中約2900件已獲批准，另外共有約1萬1000人開始申請豁免。
「第二居所稅」推行後，史泰登島曾有五名屋主聯合向市府提訴，他們的代表律師則是曾擔任前市長亞當斯(Eric Adams)第一副市長的馬斯特羅(Randy Mastro)；馬斯特羅表示，市府最新發布的這些文件基本上等同於承認此次新稅制推行出現「重大失誤」。
他批評，市府沒有事先確認哪些房屋真正符合課稅條件，反而將舉證責任轉嫁給大量紐約居民，迫使他們證明「自己確實住在自己的房子裡」；針對先前發起訴訟的五名屋主，市府也表示，他們的豁免申請目前已獲得批准。
精華 FAQ
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Q1：紐約市府這次被指錯誤通知了多少名居民繳稅？
市府承認，至少有1210封通知誤寄到實際屬於主要住所的房產地址，導致超過1200名紐約居民被誤認為可能需要繳納第二居所稅。
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Q2：第二居所稅的豁免申請期限最近被延到什麼時候？
市府已兩度延長申請期限，原本先從8月底延到9月18日，如今再延至10月6日，讓符合條件的屋主有更多時間提出豁免申請。
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Q3：律師對市府推行第二居所稅的做法提出了什麼批評？
代表屋主的律師批評，市府未先確認哪些房屋真正符合課稅條件，就把舉證責任交給居民，迫使他們證明自己的房子確實是主要住所。
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