估计2030年，中国将步入租房时代

在中国老百姓的传统认知里，一辈子做的最大一笔买卖，往往就是那套写着自己名字的房子。攒钱、看房、贷款、装修，一整套流程走下来，才算真正在城市里站稳了脚跟。

可从2024年下半年开始，特别是进入到2026年之后，越来越多身边的普通家庭在做决定时都会多想一层：这房子到底该不该现在买，值不值得掏空六个钱包去买。

按国家统计局2026年7月15日发布的《2026年1—6月份全国房地产市场基本情况》，上半年全国房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%，其中住宅投资29300亿元、同比下降17.8%；新建商品房销售面积40140万平方米、同比下降11.6%；个人按揭贷款5137亿元、同比下降24.9%。

同年2月28日公布的2025年国民经济和社会发展统计公报显示，2025年末全国常住人口城镇化率达到67.89%，比上年提高约0.89个百分点。数字摆在这里，一场深刻的住房消费转型已经在稳步推进。

预计到2030年前后，中国将全面进入以租购并举为主、租房比重明显上升的新阶段，与此同时，位置和品质不佳的房子确实会越来越难卖。