房贷利率略降，新屋销售创半年新低

根据佳信贷款报告，8月24日当周，30年和20年期固定房贷利率有所下降，分别降至6.375%和6.125%，其余维持不变。另据房地美（Freddie Mac）数据，截至发稿，市场平均30年期固定房贷利率约为6.718%。

最新公布的消费者信心及新屋销售数据双双走弱，反映高借贷成本持续压抑房市需求，民众对未来经济与就业前景也更加谨慎。不过，通膨压力仍未完全消退，联准会下一步利率政策依然充满变数。

8月24日当周，佳信贷款提供的30年期固定房贷利率为6.375%。（佳信贷款-刘艳秋提供）

美国人口普查局与住房及城市发展部25日公布，7月新建独立屋销售经季节调整后，按年率计为60万7000户，较6月修正后的67万8000户大减10.5%，低于市场预期，并降至今年1月以来最低水平；与去年同期相比则下降6.3%。

随着销售速度放慢，市场库存继续增加。7月底待售新屋达48万8000户，较6月增加1.9%；按照目前销售速度，需要9.6个月才能消化完毕，高于6月的8.5个月，也明显超过通常被视为供需平衡的约六个月水平。

新屋价格也出现回落。7月新屋销售价格中位数为39万3800美元，较6月下降2.3%，比去年同期下跌0.9%，并降至约四年来最低水平。尽管部分建商透过降价及房贷利率补贴吸引买家，接近7%的市场利率仍令不少家庭难以承担每月还款。