可负担住房激增，圣荷西出现0元房租

湾区部分大城市正仰赖房屋公债建造低收入的可负担住房。

圣荷西信使报报导，麦卡瑞(Tyree McCary)两年前为了可更靠近亲友而搬到湾区，知道自己需要住房计画。这位来自佛莱斯诺的动漫迷，打电话给圣荷西的无家可归者收容所，确认他到达时能有地方可住。

在拥挤收容所住了数月、与几十个无家可归男人睡在上下舖后，机会终于来到。一位个案经理告诉麦卡瑞，在圣荷西Happy Hollow 公园与动物园附近，一个拥有99间可负担住房的现代化公寓大楼即将开放。今年一月，他租下六楼的一间单间公寓(studio)，还可观赏屋外景观。他的房租每月0美元，为期两年。

圣荷西市府运用选民通过的公债提案，来吸引开发商并启动建设可负担住房。(圣荷西市府脸书)

麦卡瑞的公寓只是圣荷西与屋仑可负担房屋建设浪潮中、新建数千间公寓之一。这两个城市利用选民通过的公债提案，来吸引开发商并启动建设。自2023年至2025年，圣荷西的低收入房屋产量几乎增加四倍。屋仑的低收入住房产量也增加超过两倍，今年可望破纪录。

市政府官员和住房倡议人士皆认为，湾区住房对于低收入甚至中等收入人群仍难以负担，多个城市在可负担房屋建设也落后于州府目标。若以官方数据，各城市目前应已完成州政府十年新建房屋建设目标的38%。但是，这两个城市进度现都落后于目标：圣荷西的低收入住房完成率为22%，奥克兰为16%。