圣荷西跨区域寻屋，百大都会区居冠

在居高不下的房价压力下，无论身处高物价或中等房价都会区的购屋族，正日益将目光投向本地市场之外，以寻求更高的可负担性或更优渥的就业前景。

根据房地产平台Realtor.com经济研究团队发布的最新报告，2026年春季全美前100大都会区中，跨市场跨区寻屋的比率突破60%，显著高于2019年的约48%。房屋的可负担性已成为决定买家留居或出走的最关键因素。

圣荷西跨区域购屋搜寻量在全美前100大都会区中最高。(圣荷西市府官方脸书)

报告同时强调，「可负担性」具有相对性，在不同地区市场与买家预算结构下有着截然不同的定义。

从区域来看，美国西部外移寻屋流量居全美之冠，2026年第二季已突破65%；南部以59.8%居次，东北部为58.3%，中西部则为56.1%。换言之，全美各区域超过半数的看屋流量均导向了本地市场以外的物件。

在个别都会区层面，加州圣荷西在外移搜寻比率上位居全美前100大都会区之首。第二季期间，当地高达94%以上的看屋民众正在寻找外地房源。

圣荷西房市现况清楚说明了这股外移潮的主因：该都会区坐拥全美最昂贵主要房市的头衔，2026年春季的挂牌房价中位数已突破139万美元。