李在明政府的首个房地产供应对策已发布一年。以截至2030年为首都圈供应135万套住宅为目标的9.7对策，是在政权上台四个多月时发布的。这比文在寅政府执政三年三个月后才首次发布首尔地区供房对策早得多。
▲ 图=朝鲜设计实验室 金延珠 但首尔的公寓价格已连续82周上涨，接近文在寅政府创下的85周的纪录。在此期间，涨幅高达17%，超过文在寅政府时期的两倍。虽然上个月发布超强力度税制改革方案后，江南区的房价有所放缓，但江北区的中浪、城北等地区以及首都圈南部的水原灵通、龙仁水枝等地却呈现出暴涨的趋势，只是上涨的地区不同罢了。
今年上半年首都圈开工的住宅数量为6万5千套，不足目标的一半。这是从政策发布时就预料到的事。果川赛马场和泰陵高尔夫球场等核心供房地区是在文政府时期宣布的，但后来被搁置了。他们指定的地区都是实现可能性很低的地方，所以不可能顺利推进。同时，政府还回避了放宽重建和再开发管制等市区供房的对策。
供应不足对策的损失，首先由居住弱势群体的租户承担。由于对多套房持有者进行限制和禁止差价投资，全租的供应急剧减少，导致全租和月租价格飙升。首尔公寓的平均月租价格自统计以来首次突破了160万韩元。这是将非居住、高价单套房持有者也视为投机者，采取反市场性监管的结果。
对韩国政府房地产对策的评价，反映到了支持率中。一年前还为63%的总统支持率，最近跌至40%，创下最低纪录。同期，负面评价从28%急剧上升到51%。在负面评价的理由中，排名第一的是房地产政策（23%），是经济民生（11%）的两倍。
过着和韩国政府的政策方向截然不同的另一种生活的人接连被提拔，这种我是他非的行为也降低了政策的可信度。负责领导房地产政策的国土交通部长官候选人，去年靠住房抵押贷款和岳父家的钱等5亿多韩元（人民币约250万元），购买了一套价值10亿韩元（人民币约499万元）的房屋，赚取了4亿韩元（人民币约200万元）的市价差价，因此身陷争议。经济副总理候选人也因持有果川的公寓超过16年，却并未居住过而受到质疑。
房价稳定并非源自口号或监管，而是来自持续的供应和政策信赖。韩国政府应承认过去一年的失败，摆脱单方面反市场需求的抑制策略，制定切实有效的扩大市区房源的方案。同时，还应加强政策制定人的道德验证，使其达到国民能够接纳的水平。
▲ 图=朝鲜设计实验室 金延珠 但首尔的公寓价格已连续82周上涨，接近文在寅政府创下的85周的纪录。在此期间，涨幅高达17%，超过文在寅政府时期的两倍。虽然上个月发布超强力度税制改革方案后，江南区的房价有所放缓，但江北区的中浪、城北等地区以及首都圈南部的水原灵通、龙仁水枝等地却呈现出暴涨的趋势，只是上涨的地区不同罢了。今年上半年首都圈开工的住宅数量为6万5千套，不足目标的一半。这是从政策发布时就预料到的事。果川赛马场和泰陵高尔夫球场等核心供房地区是在文政府时期宣布的，但后来被搁置了。他们指定的地区都是实现可能性很低的地方，所以不可能顺利推进。同时，政府还回避了放宽重建和再开发管制等市区供房的对策。
供应不足对策的损失，首先由居住弱势群体的租户承担。由于对多套房持有者进行限制和禁止差价投资，全租的供应急剧减少，导致全租和月租价格飙升。首尔公寓的平均月租价格自统计以来首次突破了160万韩元。这是将非居住、高价单套房持有者也视为投机者，采取反市场性监管的结果。
对韩国政府房地产对策的评价，反映到了支持率中。一年前还为63%的总统支持率，最近跌至40%，创下最低纪录。同期，负面评价从28%急剧上升到51%。在负面评价的理由中，排名第一的是房地产政策（23%），是经济民生（11%）的两倍。
过着和韩国政府的政策方向截然不同的另一种生活的人接连被提拔，这种我是他非的行为也降低了政策的可信度。负责领导房地产政策的国土交通部长官候选人，去年靠住房抵押贷款和岳父家的钱等5亿多韩元（人民币约250万元），购买了一套价值10亿韩元（人民币约499万元）的房屋，赚取了4亿韩元（人民币约200万元）的市价差价，因此身陷争议。经济副总理候选人也因持有果川的公寓超过16年，却并未居住过而受到质疑。
房价稳定并非源自口号或监管，而是来自持续的供应和政策信赖。韩国政府应承认过去一年的失败，摆脱单方面反市场需求的抑制策略，制定切实有效的扩大市区房源的方案。同时，还应加强政策制定人的道德验证，使其达到国民能够接纳的水平。
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