2026年9月7日中午：根据房地产市场新数据，澳大利亚春季第一周，各首府城市共举行了1462场房产拍卖，较去年同期减少略超31%；拍卖初步成交率为52.7%，仅比冬季的平均水平高出0.4个百分点（收听播客，了解详情）。
本期新闻要点：
- 房市春季首周拍卖量同比下降逾三成 悉尼成交率稍升；
- 政府推动强化社交媒体禁令 最高罚款拟增至逾亿澳元；
- 澳洲政府将提动议 拟延长幼托工作者加薪资助。
澳洲房市春季首周拍卖量同比下降逾三成 悉尼成交率稍升
澳大利亚春季第一周，各大首府城市共举行了1462场房产拍卖，较去年同期的2122场减少超过30%。
房地产数据机构Cotality的新数据显示，综合房地产市场的拍卖初步成交率为52.7%，仅比冬季平均水平高出0.4个百分点。
该公司研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）预计未来两周预定的房地产市场拍卖活动将逐步增加，“下周可能增加到大约1640场，再下一周则可能达到1900场左右”。
根据新数据，悉尼拍卖初步成交率为57.7%，达到18周以来新高；墨尔本的初步成交率为58.2%。墨尔本仍然是全澳房屋拍卖数量最多的首府城市，为662场，其次是悉尼，为523场。
拍卖成交率被视为预测房价走势的重要指标，而自今年3月达到峰值以来，全国房价一直在下跌。早前，在截至6 月 21 日周日的一周内，全澳大约1,900套房屋参与拍卖，成交率当时降至47.4%，创下自2020年4月以来的最低水平。
通常情况下，拍卖成交率低于60%，被视为房价可能将下跌。该机构的数据显示，自今年3月以来，全国房价已经下跌3.6%。
许多知名经济学家预测，澳洲储备银行将在今年年底前再次上调利率，这可能进一步促使房价下跌。
工党则指出，国库部的模型显示，未来几年房价有可能将继续上涨。
澳大利亚城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）呼吁从增加住房供应入手，改善住房负担能力。此前，一项分析显示，尽管房价下跌，但购房仍没有变得更容易。
该机构全国主席奥斯卡·斯坦利（Oscar Stanley）表示，澳大利亚需要让住房建设“更快、更简单，更经济可行”，以真正建造出澳大利亚人所需要的住房。
澳大利亚一个参议院委员会调查代际住房不平等问题。上周四，也就是调查的最后一天，澳大利亚大银行认为，住房供应不足是导致首次购房者面临住房负担能力危机的主要原因，并呼吁增加住房供应。
绿党参议员兼该调查委员会主席芭芭拉·波科克（Barbara Pocock）希望政府承诺解决公共住房短缺的问题。
政府推动强化社交媒体禁令 最高罚款拟增至逾亿澳元
澳大利亚联邦政府呼吁参议院支持政府进一步强化针对未成年人的社交媒体禁令改革。
根据6月发布的一项调查研究，自去年12月相关社交媒体禁令实施以来，已有超过500万个16岁以下用户的账号被删除、停用或限制访问，但仍有约80%的16岁以下群体继续使用社交媒体。
今年7月一项法案提出，将进一步强化网络安全专员收集信息的权力，调查不合规行为；同时，根据拟议的修改，科技公司如果违反法律，被罚的最高金额将可达到1.092亿澳元，这将是目前最高罚款 5460 万澳元的两倍。
联邦通信部长阿尼卡·威尔斯（Anika Wells）表示：“澳大利亚的家长们希望议会来保护他们的孩子上网安全。我们可以通过这项措施让网络安全专员更好地履行职责，而我们本应在八周前就这么做。”
联邦政府将提动议 拟延长幼托工作者加薪资助
澳大利亚联邦政府本周将向议会提出一项动议，旨在继续为幼托工作者的加薪提供资金，直至 2029 年底。
这代表着政府支持工资增长计划的延长，这项计划于 2024 年推出，惠及20 万名幼托教育工作者，原定于 2026 年 11 月到期。
针对包括幼托服务业在内多个行业的工作者，公平工作委员会此前已下令提高从业人员的工资，这些行业的从业人员以女性为主。但由于担心幼托服务提供者可能会考虑成本，提高幼托费用，这项措施一直被推迟。
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