入伙盤短炒！大埔上然一房減價至「4球有找」 未夠年半升值近20%｜二手成交

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入伙盤短炒！大埔上然一房減價至「4球有找」 未夠年半升值近20%｜二手成交

大埔新入伙盤上然憑藉優美自然環境及環境清幽，持續備受首置客青睞。利嘉閣地產大埔-比華利山豪宅分行助理營業董事李栢齡表示，該行最新促成上然2期7座低層D1室成交，單位實用面積約324方呎，採一房連開放式廚房間隔，外望山景。

新買家為首置客 成交價屬市場合理水平

李栢齡透露，新買家為首置客，早前透過利嘉閣真盤源平台參觀上址放盤。買家參觀上址後，心儀屋苑環境清靜，單位享翠綠山景，加上開則方正實用，極為符合個人自置需求，遂決定洽商議購。單位原開價420萬元放售，議價後減價22萬元或約5.2%，以398萬元購入上址自用，呎價約12,284元，成交價屬市場合理水平。

上然一房不足年半轉售帳面升值近20%。(資料圖片)

據悉，原業主於去年4月以約332.5萬元一手購入單位，持貨不足半年轉售，帳面獲利約65.5萬元，單位期內升值約19.7%。

資料顯示，上然位於大埔墟馬窩路19號，2026年入伙，分為3期共有6座住宅大樓，提供1,650個單位。

即睇大埔上然放盤 (House730)