CMHC警告建房速度恐放缓

加拿大联邦住房机构表示，过去一年，全国住房供应缺口虽略有缩小，但为了在 2036 年前恢复到疫情前的可负担水平，全国还需要新增近 469 万套住房。

图片来源：51.CA 资料图片

加拿大按揭及住房公司（CMHC）最新发布的供应缺口估算报告指出，未来十年，无论是自有住房还是租赁市场，每年需要新增 41.7 万到 46.9 万套住房，才能实现可负担目标。

这一数据相比 2025 年 7 月 CMHC 的上一份预估略有下降，去年当时报告指出，为满足未来十年需求，建房速度需翻倍，每年需新增 43 万至 48 万套住房。

但 CMHC 警告，近期取得的可负担进展正面临风险，因为新建住房速度预计将放缓，尤其是在自有住房市场。

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CMHC 副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 表示，住房成本整体有所下降，主要受人口增长放缓影响，但"当前最大风险是加拿大在市场走软时建房不足，等需求再度回升时，住房短缺会更加严重。"

自上次预估以来，CMHC 表示，多伦多的住房供应缺口有所缩小，温哥华保持稳定，蒙特利尔和渥太华的缺口则进一步扩大。与此同时，卡尔加里创纪录的住房建设让当地供应缺口"大幅收窄"，而埃德蒙顿仍是加拿大唯一没有住房供应缺口的大型市场。