1960年代首尔江南区压区正洞阳地村全景。这里曾是汉江边一个宁静的农村村落，随着江南开发而转变为大规模公寓区。后来压区正现代公寓的建立开启了江南新的居住时代。 [照片=江南区政府] 1976年竣工的压区正现代公寓今年迎来了50周年。作为半个世纪前江南公寓时代和新居住文化的象征，压区正现代正在通过大规模重建，准备转型为21世纪的未来居住城市。《亚洲经济》将重点关注压区正现代50年的历史、重建推进现状、项目费用及公共贡献、未来公寓的条件。
在首尔江南区压区正洞汉江边，长长的低层公寓排列成行。按照今天的标准，这里的层高较低、停车空间不足、管道老旧，但楼间距宽敞，数十年生长的树木填满了小区。半个世纪前，这里是首尔最新的居住空间。1976年竣工的压区正现代公寓1·2期今年迎来了50周年。
压区正的变迁始于江南开发。如今的江南地区于1963年并入首尔，1960年代中期开始进行汉江边的填埋和永东地区的开发。当时，首尔的生活中心在江北，压区正一带远离市中心，交通和生活基础设施匮乏，接近边缘地区。然而，随着汉南大桥等交通网络的建设和江南开发政策的实施，汉江南岸的大规模居住区建设的基础逐渐形成。
现代建设于1975年4月启动了压区正现代1期项目。1·2期于次年竣工。政府于1976年8月21日将压区正洞和清潭洞一带指定为压区正公寓区域，并于1977年3月批准了开发基本计划。公寓建设首先开始，城市规划制度随后逐步建立。之后，现代集团的住房开发专业公司韩国城市开发接手了项目，扩展了小区。韩国城市开发后来经过现代产业开发，现为HDC现代产业开发。
压区正现代并非一次性建成的项目。根据建设和销售的时间，分为1期、2期、3期。自1976年1·2期开始，经过多次建设，直到1987年14期入驻，形成了庞大的现代公寓群。目前，压区正重建3区包括现代1~7·10·13·14期和2区的新现代9·11·12期，以及4区的现代8期，都是其历史的见证。
起步并不顺利。入驻初期，由于交通和商业设施不足，出现了未售出房源的情况。然而，随着政府对江南的开发以及学校、道路、商业区的扩展，情况发生了变化。宽敞的户型、配备电梯和中央供暖的居住环境，以及汉江边的地理位置，展现了当时首尔市民未曾体验过的新生活方式。现代百货公司和Galleria百货公司的开设，使得压区正成为消费和文化的中心，公寓的地位也随之提升。
压区正现代不仅仅是昂贵住宅的代名词。公寓的受欢迎程度超过了独栋住宅，成为了住房与生活水平、资产价值共同体现的时代象征。江南开发的成功以及其背后的特惠分配争议、教育和财富的集中也随之而来。压区正现代50年是首尔居住史上光辉与阴影并存的记录。
半个世纪前被视为未来的公寓，如今已成为老旧住宅。然而，压区正再次面临变革。在6个特别规划区域中，2~5区已选定施工单位，2区已条件性通过首尔市的综合审议。如果1976年压区正开启了“住在公寓的时代”，那么新的压区正能否成为结合人工智能、机器人、护理、能源与汉江公共性的未来城市，正面临考验。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
评论 (0)