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外国人上半年买走6533套泰国公寓，中国最多

9月 12, 2026

泰国头条新闻社讯 9月11日，泰国政府住房银行房地产信息中心（REIC）公布了2026年第二季度和上半年全国范围内的外国人公寓产权过户报告。数据显示，市场在第二季度已有回暖迹象，过户套数和金额均呈现增长，但上半年整体仍低于去年同期，反映出外国买家受国内外经济压力影响，购买力仍偏弱。

2026年第二季度，全国范围内向外国人过户的公寓共3292套，较去年同期增长1.4%；总金额148.03亿泰铢，增长20.2%；总面积14.514万平方米，增长8.1%。不过，从公寓过户的全部数据来看，外国人的占比下降，套数只占10.2%，金额占20.0%，说明第二季度外国人的购房套数虽只小幅增加，金额却明显增长了20.2%，远高于套数增幅。

1至6月，全国范围内向外国人过户的公寓共6533套，比去年同期减少8.8%；总金额282.67亿泰铢，下降1.5%；外国人在整个公寓市场中的占比也在下降，购房套数占11.7%，金额占21.7%。REIC指出，上半年数据放缓表明，国内外经济都在减速，部分外国买家因此推迟了购房和投资决定。

按过户金额排名，中国大陆仍是最大买家，套数和金额都排第一，上半年共买走1813套，总金额68.74亿泰铢，平均每套380万泰铢。然而，中国大陆买家的购房套数下降了23.8%，总金额下降27.7%。

上半年购买泰国公寓金额最高的前10个国家和地区如下：

1. 中国大陆：1813套，68.74亿泰铢

2. 俄罗斯：842套，36.03亿泰铢

3. 缅甸：641套，24.57亿泰铢

4. 美国：254套，16.68亿泰铢

5. 中国台湾：334套，14.65亿泰铢

6. 法国：291套，12.11亿泰铢

7. 英国：255套，11.16亿泰铢

8. 德国：241套，9.54亿泰铢

9. 澳大利亚：185套，8.14亿泰铢

10. 印度：128套，8.10亿泰铢

其中，俄罗斯和澳大利亚增长最突出。俄罗斯套数增加50.4%，金额增长75.9%；澳大利亚套数增加63.7%，金额增长61.0%。按单套平均金额看，美国买家最高，平均660万泰铢一套；印度次之，平均630万泰铢一套。另外，印度买家选择的面积最大，平均每套72.1平方米；中国大陆买家的平均面积为38.2平方米。

总体来看，上半年向外国人过户的公寓，平均每套430万泰铢，平均面积43.9平方米，折合约每平方米98566泰铢。公寓市场中的外国人占比依然处于放缓状态，尤其是作为主力的中国大陆买家购买力有所下降。与此同时，俄罗斯、澳大利亚、德国和印度买家呈增长趋势，下半年仍值得继续关注。

（编译：KA；来源：thansettakij）

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