2026年10月5日中午：澳大利亚房地产市场一份新数据显示，由于利率上调，潜在买家的购房预算或受到冲击，通过拍卖售出的房屋数量降到了三个月来的最低水平（收听播客，了解详情）。
本期新闻要点：
- 买家正在消化加息影响 澳洲拍卖清盘率创三个月新低；
- COP31预备会议在斐济举行 澳洲气候政策将受关注；
- 澳洲最长寿男子与世界上最长寿男子互致生日祝福；
- 一男被警察开枪击中身亡 新州警方展开调查。
买家正在消化加息影响 澳洲拍卖清盘率创三个月新低
一份新数据显示，由于利率上调，潜在买家的购房预算或受到冲击，通过拍卖售出的房屋数量已降至三个月来的最低水平。
根据房地产分析公司 Cotality 的数据，上周六，全澳初步清盘率为 48.2%，而 2025 年同期为 67.4%。这是今年迄今为止第二低的清盘率，仅高于六月份一个周末的清盘率。
新数据显示，在布里斯班，只有 25.6% 的房屋拍卖最终成交；阿德莱德和堪培拉的表现相对稍好，分别为 41.5% 和 41.7%；墨尔本和悉尼的初步清盘率分别为50.6%和55.7%。
由于多个州和领地迎来长周末，以及 NRL 总决赛在悉尼举行，房屋拍卖的总数较低。
Cotality 研究总监蒂姆·劳伦斯（Tim Lawless）表示，更广泛的因素导致了房地产市场活动的减缓。
澳大利亚储备银行在上周二的会议上将利率上调至4.6%，创15年来新高；8月份澳大利亚的通胀率为4.0%，高于7月份的3.5%。
劳伦斯表示：“上周的加息可能对拍卖结果走弱产生了一定作用，潜在买家面临着借贷能力下降和持续信心不足的问题。”
Ray White业绩首席执行官 托马斯·麦格林（Thomas McGlynn） 表示，市场上有很多买家，挂牌房源数量也很多，但买卖双方没有能够就房价达成一致。
他说：“买卖双方都有意愿交易；只是在价格上不一定总能达成一致。”
“买家积极参与也准备竞拍，但许多买家认为不值这个房价的时候也会坚持自己的立场。”
他预计，年轻买家将会持币观望，直到房价更符合他们预期时，才会出手。
COP31预备会议在斐济举行 澳洲气候政策将受关注
随着联邦政府正考虑是否批准一项大型煤矿扩建项目，澳大利亚的气候政策将在于斐济举行的一个国际峰会上再次面临审视。总理安东尼·阿尔巴尼斯将出席此次会议。
第31届联合国气候变化大会（COP31）将于今年11月在土耳其举行。COP31预备会议则将于今天（10 月 5 日）在斐济开幕，会议为期四天。
澳洲最长寿男子与世界上最长寿男子互致生日祝福
肯·威克斯（Ken Weeks）是澳洲最长寿的男性，他于1913 年 10 月 5 日出生于新州格拉夫顿，将于今天庆祝他的 113 岁生日。
威克斯曾一直独立居住在格拉夫顿的家中，直到他迎来 105 岁生日时，才搬进了惠顿格拉夫顿养老院。
世界上最长寿的男性是巴西的若昂·马里尼奥·内托，他和威克斯同一天生日，但比威克斯年长一岁，今天将庆祝他的114岁生日。两人互相致以生日的祝福。
一男被警察开枪击中身亡 新州警方展开调查
新州警方表示，周日（10月4日）下午，新州南部一名男子被警方开枪击中身亡，目前警方正在对这一事件展开调查。
周日下午，警方接到报案，称在距离亚斯以北约 84 公里的拉格比附近，一辆汽车撞到了树上。
新州警方表示，警察人员赶到现场后发现，一辆车撞到树上，司机在前座似乎失去知觉；警察人员接近这名男子并试图进行救助，但据称在这一过程中男子用来福枪瞄准警察，随后被警方开枪击中。警方表示，虽然立即对这名男子进行心肺复苏，但他当场死亡。
该男子的身份尚未正式确认，但据信为45岁。事件中没有警察受伤。
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