涉监控赖清德之子被捕 华裔女房仲评价全是一颗星、客户批不该当房仲

（萨克拉门托5日综合电）美国加州检方星期日宣布逮捕来自中国的女房仲张婉莹，指控她依据中国官员要求，监控台湾总统赖清德的儿子。根据网路评价，张婉莹多次遭客户指责，留下的评价全为一颗星，有人认为，她「“本不应当房仲！”

美媒《哥伦比亚广播公司》（CBS）报道，张婉莹任职于加州尔湾房仲公司JC Pacific Capital Inc，丈夫Edric Ding也任职于同一公司。

官网显示，公司绝大多数仲介都是华裔，可是周一已不见张婉莹与丈夫之名。张婉莹的英文名是Heather，在美国最大房仲平台Zillow的个人档案中，她已担任房仲10年，经手约130栋房屋，只有两名顾客为她留下评价，而且只有一颗星。

一则2026年1月留下的评价中，客户表示，寄出所有申请租屋的资料后，张婉莹“音讯全无”，数周来曾以电话、简讯、电邮与她联络，都没有回应，“把个资交给她时要多加小心！”

另一则2021年留下的评论则写道：“千万不要跟这位房仲签约！”贴文指控张婉莹“对现行法律根本不熟，而且还拖延退还押金，超过法律规定的21天期限，传讯给她则毫无回应”。

名为“Serg A”的顾客一年前留下评论指出，原已准备好签约租下一间房，但是张婉莹“连基本问题都无法回答，回应的态度很差，最后还说不想租给我们，因为我们是5名室友，她宁可租个一个家庭”。这名顾客指控：“这是歧视，在美国是重大法律问题。”

这名顾客还说，这间房仲公司感觉像在“骗人。在毫不透明的情况下搜集申租者的个资”，甚至怀疑这家公司“是否确实取得房屋所有人的授权”。他表示，张婉莹“根本不应继续当房仲”，打算采取法律行动，让她为自己的行为负责。

另一名顾客卡森康利也在一年前写道，和张婉莹打交道“经验糟透了”。

CBS报道，34岁的张婉莹星期日准备自美国洛杉矶国际机场搭机飞往上海前，遭美国联邦调查局（FBI）干员上铐逮捕，指控她涉嫌充当中国政府的未注册代理人。

FBI当天递交法院的刑事控诉书指出，张婉莹毕业于与中国国家安全部关系密切的北京“国际关系学院”，2025年6月经同学介绍，在湖南长沙与一名中国政府官员会面，接获监控任务。

同年9月，她与另一名同伙前往华盛顿州西雅图，在赖清德长子赖廷与的住宅外拍照，并透过微信向中国政府联络人发送影片，以及两个车牌号码。加州中区首席助理检查官埃塞利表示，张婉莹利用间谍技巧逃避侦查，并且从未向美方告知她是在为外国政府效力。

张婉莹在LinkedIn网站的个人档案自称毕业于北京国际关系学院，之后取得美国南加州大学公共行政硕士，目前担任投资公司Alphabet Investment Management Inc首席执行员，且是美国高档房地产仲介公司Douglas Elliman经纪人。