北海甘榜乌绒峇都重新发展计划 268受影响户获免费替代住宅

朱悦权（后排右1起）、山达拉祖、曹观友、林冠英及古玛兰见证槟州房屋局与百乐园集团签署在甘榜乌绒峇都重新发展计划的协议仪式。

北海甘榜乌绒峇都（Kampung Ujong Batu）重新发展计划取得进展，受影响的268户人家将在“我的珍珠房屋计划”下获得免费替代住宅，以解决该地区拖延逾60年的住屋问题。

槟州首长曹观友说，这个占地15.87英亩区域重新发展，是推动北海市景观走向现代化、具竞争力的重要一步，同时也没有忽略受影响居民的福利与利益。

他说，槟州政府有责任与开发商合作提供房屋项目，以履行在照顾人民利益的政治与社会责任。

他周日傍晚出席槟州房屋局与百乐园产业有限公司签署发展协议仪式时，这么指出。

他指出，州政府仅希望收回私人开发商所承担的土地成本，并不会在所推行的社会房屋项目上赚取利润。

他说，促成该重新发展达成协议并签署之前，槟州房屋局曾先后三次公开征求计划书，时间分别为2024年11月8日至2025年2月17日;2025年4月4日至8月5日;以及2025年11月12日至今年2月2日。然而这三次征求程序都没有收到任何有意向各方的参与。

他补充，为了确保该项目能够继续推进，在今年4月22日召开的州行政议会和槟州房屋局于5月7日同意通过直接谈判的方式落实该发展之前，都对替代方案进行了详细探讨。随后百乐园产业有限公司表达了参与该区重新发展的兴趣。

他强调，签署协议是一个重要起步，但项目的落实还需通过接下来的流程与程序，包括编制规划图侧以及取得规划许可。

山达拉祖：建筑成本不低

槟州房屋及环境事务委员会主席拿督斯里山达拉祖说，槟州房屋局与负责发展计划的百乐园产业有限公司签署发展协议，在该区域兴建350个面积达750平方尺的住宅单位，其中268个单位将免费分配给当地的居民，其余的单位将出售予已登记者，可通过租购计划吉购买。

他说，涉及计划的发展公司在落实相关项目将面对挑战，因为据土地探测显示，建筑工程打桩的地底下深度需达30公尺，因此，建筑成本并不低。

林冠英感谢山达拉祖协助

峇眼国会议员林冠英感谢，掌管槟州房屋事务的行政议员山达拉祖的协助，使到北海甘榜乌绒峇都的住屋问题获得解决。

他希望，该重新发展计划的落实，能够彻底解决在该处的罗兴亚难民的问题，因此，计划新建的住宅单位必须确保本地人居住。

他说，该区域距离计划建议兴建的槟州轻快铁站很近，因此，相信住宅单位价值将会升高。

峇眼达南州议员古玛兰说，为解决该区的住屋问题，之前曾提出的方案，无法获得居民接受，原因是住宅面积小及没有足够的停车位。

他说，槟州房屋局与发展商签署的发展协议，涉及的每单位住宅都会有停车位。

百乐园产业有限公司首席执行员周胜忠说，该公司在房地产开发行业近40年的经验，让他们明白，一个地区的发展不仅涉及物理上的建设，更需要深入考量当地社区的需求，并极力于创造一个适宜的居住环境。

出席者包括峇眼惹玛州议员朱悦权、槟州房屋局首席执行员卡鲁尼占等人。