1958年至1960年的“大跃进”，留给人们的印象是非常不好的。不过，那时出现“大跃进”是“计划经济”的产物。
如今，中国实行的是“市场经济”，市场经济的经济规律是由物价涨跌调节商品供求关系。按照传统的经济学理论，在实行“市场经济”的国家中，似乎不可能重演“大跃进”那样的悲剧。
但是，笔者认为，不仅在“社会主义市场经济”的国家中会重演“大跃进”那样的冒进，就是在“资本主义市场经济”的国家中也会重演“大跃进”那样的冒进。象马克思曾经批判过的“资本主义周期性经济危机”，其实就是“大跃进”的后果。最近，美国的次贷危机就是美国房地产行业出现“大跃进”所造成的后果。简言之，由于美国对楼市作出了错误的估计，结果就造出了太多的“商品房”，为了推销“商品房”，就降低了房贷的标准。在房贷标准降低后，购房的人越多，而且，购买多套住房的人也越多。购房的人越多，造出的商品房也越多。显然，在开初，这是一种有利于美国经济发展的良性循环。但是，这种良性循环的后果是美国房地产行业出现了多年的“大发展”，而“大发展”与“大跃进”在某种意义上其实是同义词。众所周知，美国房地产行业已经泡沫破裂，遂引发了美国金融危机，美国金融危机再引发了全球经济危机。这一切，都要归“功”于“资本主义市场经济”！
中国在1991年出现过“房地产热”，在《争锋----从大跃进、洋跃进到软着陆》一书中是如此描述的：“一年之内，全国成立了4000多家房地产开发公司，5000多家房地产经营公司，而且速度还在加快。批地、占地、圈地、炒地皮，炒楼房、炒楼花……面积越来越大，时间越来越长。在这场热潮中，国家损失了多少利益，多少个人利用权钱交易而一夜暴富，真是只有天晓得。建开发区热，建开发区一哄而上的现象更为严重。全国各地各类开发区总数已超过8700个，有国家级的，省级的，市级的，县级的，甚至乡镇级的。片片好耕地被圈起来，插上开发区的牌子，投入巨资修路建房，坐等外商来投资，许多地区互相攀比，竞相降低地价，随意减免税收，以招徕外商。”
在那次房地产“大发展”后，朱?基发挥了被外国政要人物和专家学者特别赞扬的非凡经济学才华，以“软着陆”方式使房地产“大发展”不步“大跃进”后尘。
众所周知，自2003年以来，中国又进入一轮房地产的“大发展”，这次房地产“大发展”，其规模远远超过前一次，时间一直延续到现在，占用的耕地面积更多，建造商品房也更多。但是，这一次房地产“大发展”不同于以前，房价一直在上升，表现出“供不应求”的现象。尤其在2009年创造出商品房销售量价齐升的“奇迹”。
但是，笔者认为2003年开始的中国房地产行业“大发展”，极有可能会引发金融危机或经济危机，其理由有以下4点：
1）中国的经济学家认为中国的住房“刚性需求者”还有很大数量，因此认为房价还会涨。笔者认为，这是中国经济学家在向政府、开发商、购房者发出错误的信号，因为，就人均住房面积与人均GDP的比值而言，已经居于世界各国的前列。尤其是上海市的人均住房面积与人均GDP的比值极高。远远超过香港、新加坡、东京等。
2）各级地方政府其实都是在从事房地产行业，尤其是圈地、占地、囤地的规模极大，象上海市郊的一些乡镇，它们囤积的土地如果建造商品房的话，可供极大数量的人居住。但是，严重的问题是，这些乡镇都认为，它们建造的商品房会有市区的人来购买，可是，以后究竟有多少人会到市郊乡镇上去购买商品房而定居呢？谁也说不清楚！因此，后果是极其严重的！
3）由于房地产行业已经“大发展”了多年，因此，全国上下都沉浸在形势大好的欣喜之中，很少有人关注房地产“大发展”中蕴藏着的巨大风险，又由于出售土地不仅使地方财政收入可以大幅度增加，而且参与动拆迁的各种人员也能得到巨大利益，因此这一次圈地囤地运动中出现了前所未有的“大胆试”的状况，无数的乡镇干部恨不得把农村的土地全部“圈地囤地”，然后全部卖出去！有了巨额的土地财政收入后，就可以办大事，加快工业化、城镇化的步伐，乡镇干部们也可以得到巨额奖金！有些心术不正的人可以从中大肆贪污！而且是众所周知的事实，已经造成极大民愤！
4）由于多年来房地产行业在一片大好形势之中，因此金融行业不感到有贷款风险，敢于大规模贷款，尤其贷款给地方政府“圈地囤地”以及贷款给地方政府拆迁房屋。坦率而言，如果房地产行业还能好上几年的话，金融行业就可以得到巨大的利润。但是，如果房地产行业一旦倒下来的话，金融业的风险极大！中国的银行会象美国那样接连倒闭吗？天晓得！
尤其是，如果中国楼市一旦进入“过剩经济”的话，对金融业的打击一定是不堪设想！
综上所述，中国在1958年的“大跃进”，由于“经济设计”存在着巨大缺陷，因此在刚开始就出现“经济运行”不正常的情况而过早夭折。而外国的“经济繁荣”，由于“经济设计”存在着较少缺陷，因此在开始几年中还能出现“经济运行”正常的情况，出现发展速度较快的经济繁荣的状态。经过一段时间后，才会出现发展速度降下来，甚至停下来或倒退的经济萧条。至于中国从2003年开始至今的房地产行业的“大发展”，也是已经“运行”多年仍处在正常状态中，以后会不会出现房地产行业倒下来的状况呢？天晓得！
中国房地产行业从2003年开始至今，一直在推动中国经济名符其实的“大跃进”，问题是中国房地产行业还能继续推动中国经济“大发展”吗？如果不能的话，将会是什么局面？
王均伟所著的《争锋----从大跃进、洋跃进到软着陆》一书，介绍了毛泽东时代的那次令人心酸的“大跃进”和华国锋时代的想买一个现代化的“洋跃进”，以及令全世界惊叹的“软着陆”，该书在“结语”中指出：“许多人预言，二十一世纪是中国世纪。我们对此当然欢欣鼓舞。回顾建国以来国民经济的三次大的波动和调整，我们尤其应当提高警惕，切勿在顺境中重犯以往的失误。中国世纪不是等来的而是干出来的。”
最后，笔者认为应该向吴敬琏等中国经济学家指出这一点：市场经济不是万能的！美国三十年代经济大萧条是市场经济的恶果！计划经济不是万恶的！如果中国房地产行业出现“大折腾”的话，是市场经济的罪恶还是计划经济的罪恶呢？
但愿中国房地产行业能够接受历史教训而不会重演一幕“大跃进”那样的悲剧！
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