香港楼市持续炽热，新任特首梁振英8月30日下午公布十项措施为楼市降温，其中五项属短期措施，包括尽快出售剩余居屋（类似内地经济适用房）、加快审批预售楼花等。
在当日下午的记者会上，梁振英指出，政府对最近楼市升温高度关注，根本解决房屋问题的办法当然是制订计划，向市场长期和持续供应土地。同时，因应当前情况，政府将推出一系列短、中期一共十项的措施，以加快出售资助和私人房屋单位，尽快回应市民的诉求。
其中五项短期措施，也就是未来6至12个月可以执行的措施，第一项包括会出售830个剩余居屋单位，明年初即接收市民申请。
第二项，对置安心项目1000个单位由原来可租可售变为全数出售，将以资助形式，售予月入4万港元或以下的家庭，预计2013年初以楼花出售，会尽快公布详情。
置安心计划是去年施政报告中，为有能力供楼却未能负担首期的市民提供资助的新模式。按照计划，成功申请计划的市民先按市值租金交租，租约最长五年，租金不变。入住第三年起可买入所住单位或该计划下其他空置单位或私人房屋。第五年底，租约期满须迁出，若不置业，租金不获退回；倘若约期满后两年内置业，则可提取已缴的一半租金作为首期。
不过，香港置业高级执行董事伍创业表示，置安心计划原本提出“先租后买”或“可租可买”，早已锁定同一批有意置业人士，并以“买”为最终目标，因此今次再作改动只将“卖”的时间表提前，试图纾缓近期居屋及中低价楼节节上升的势头，对楼市的实际影响轻微。
梁振英公布的第三项措施是加快审批预售楼花，未来三至四年将会有65000个单位供应，比过去十年明显增加，目前地政总署处理的有9000个楼花申请。
伍创业表示，相信该措施有助提高未来私人楼宇供应，对楼市的干预性较低，纾缓盘源短缺问题，有助楼市健康发展。
交银国际地产分析师何志忠向记者表示，65000个单位供应，可能是继1997年85000个单位以来最多的一次了。不过他认为，在增加供应上，对未来6到12个月的供应没有什么影响，主要是心理影响大过实际影响，“楼价预计短期不会有太大跌幅，也不会有太大升幅，因为从市场供求来看，供应能马上看得到，还要等政策落实”。
第四项措施是今年10月至12月，将会推出六幅土地出售，连同西铁项目，预计可提供2650个单位。
第五项是把一个工厂大厦改为公屋，共有180单位，以供单身人士和小家庭购买。
梁振英指出，另外五项属中期措施，包括把36幅政府机构和社区用地变为住宅之用，预计有1.19万个公私营单位；把一幅休憩用地改为兴建公屋单位，预计提供2300个单位等。
梁振英还说，至于竞选政纲中提到的“港人港地”政策（即指部分土地建成的住宅楼宇只可售给香港居民），已经指示地政及律政部门研究及草拟“港人港地”的卖地条款。
香港置业高级执行董事伍创业指出，此次措施符合新一届政府稳定楼市方针，在增加短期及长远中小型单位、居屋供应方面重点着墨，回应基层市民诉求，符合市场预期，对楼市影响正面，相信不会对私人楼宇价格或交投带来太大冲击。
香港中文大学香港亚太研究所本月最新调查显示，约九成香港市民认为现时香港楼价水平过高，表示过低的只有0.4%，另有5.8%的人感到适中。调查又指，48.3%的受访者估计，在梁振英政府的管治下，未来一年的楼价将会与现时差不多。但亦有29.7%受访者相信楼价将会上升，而认为会下跌的只有10.6%。
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