梁振英日前表示，冀港除解决楼价及租金贵的问题，令港人住得宽敞些。智库认为，梁订下目标未尝不可，不过梁“做3届特首也做不到”。
据3月20日报道，身在天津访问的香港特首梁振英，19日称内地城镇的人均居住面积已高过香港，期望政府除解决楼价及租金贵的问题，亦能令香港新一代的人住得宽敞些。香港人居住面积比内地及新加坡细一半，但有智库认为，梁订下目标未尝不可，但目前解决港人“上楼”这问题已相当困难，相信梁振英要提高人均居住面积，“做3届特首也做不到”。
梁振英19日参观天津市规划展览馆后表示，内地城镇的人均居住面积已高于香港，故希望特区政府能致力透过长远及宏观的规划，提高港人居住的质量，令人可以住得宽敞些。梁振英上任后曾向传媒表示，房屋政策有两大目标，中短期要处理楼市及市民置业，长远还期望可以改善市民居住质素。
翻查资料，内地城镇的人均居住面积约354平方尺，新加坡为300方尺（1平方尺约为0.093平方米），至于香港则没有官方的人均居住面积数据，而学者及业界估计约150方尺。
土地监察主席李永达指出，政府现时须急于处理港人无楼的问题，坦言梁振英大可提出要增加人均居住面积的理想，但相信他做3届特首也做不到，“如果政府有地，他希望建600个800尺的单位，还是1,000个500尺的单位？相信是后者以满足更多人需要吧”。
新加坡人大多居住在政府兴建的组屋，李指出，新加坡20年前的人均居住面积已稍比香港为高，现时已抛离香港一倍。他称香港地产市场长期被地产商垄断，而地产商往往宁建面积大又豪华的天价豪宅赚钱，也不愿建平民化的大单位，令香港的人均居住面积只跌不升。
立法会建筑、测量及都市规划界议员谢伟铨批评，政府过去多年均无正视问题，“市场环境不好时又不准备，环境好时住宅又被人抢”。他认为，梁愿处理问题是好事，建议他先订好确实目标，“我问了很久，但政府一直都没有人均居住面积的数据，你连这些资料也没有，又如何解决问题？”
谢指出，新加坡先后已填了6,000公顷海去建屋，香港只填了2,000公顷，建议政府循此方向研究，并考虑增加新界建屋密度。
长远房屋策略督导委员会成员蔡涯棉则指出，梁振英提出的是长远目标，但非不可行，“今日政府揾地为建细单位，几年后就不用再按此原则建屋”，相信至少6至7年会见成效。
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