争抢法拍房的人,都是哪一些人？

等到拍第三套房时，一套精装修的房子被8个人角逐，刘炜不再抱希望。尽调显示，原房主欠了10万元而被起诉，他猜，为这10万元，这个业主应该不至于卖房。果不其然，在拍卖前一天，债款还清，这套房被撤拍。

相比之下，张普兵夫妇的法拍之路似乎没有「放弃」可言。他们多达10次的尽调就是沉没成本。这次的法拍房有7个人参与竞争，这对夫妻想成为最后的胜出者。那天他们都没去单位，早上9点，端坐在家里的电脑前。

起初，张普兵和妻子的心态「像玩一样」，拍卖的第一个小时，大家都在大进度地抬高价格，有一次叫了加10万元，还有一次叫了加5万元。对面也不断地在跟进。很快，价格被叫到了350万元。

张普兵的心理价位正在一步步被抬高。开拍前，他原本预期把价格控制在350万元以内，一旦超出这个价格就放弃。但这时，他和妻子都决定在电脑桌前继续待下去。

10点钟，理论上拍卖应该结束的时候，价格被叫到了360万元。所有人开始小心翼翼，只敢5000元往上加。「对面看得出来正在思考要不要继续。」张普兵和妻子屏住呼吸等待，倒数1分钟，对面却再次出价。

张普兵开始紧张了，他问一旁的妻子：「还继续吗？要不放弃了？」此前比较摇摆的妻子却在这时坚定起来，点击鼠标又加了5000元。张普兵和爸妈打电话商量是否继续往下拍，得到的建议是：「反正预期就在这里了，大不了多一点，也算是值得的，毕竟你们投入了这么多心血在里面。」张普兵也说服自己，「为自己满意的房子多花个10万元、20万元也是值得的。」

某种意义上，法拍房最大的风险反而可能是，当人走进拍卖场，可能很难克服自己的欲望和赌性。

拍卖又进行了1个小时，最后，房子叫到389万元，叫价的页面终于不再更新。弹窗显示：「已经成交，不得再次出价。」

图源电影《买房》

执念和现实

张普兵和妻子以法拍的形式，用389万元获取了他们在上海的第一套住房。尽管还在预算以内，但张普兵反而有些怅然若失，这个成交价要比他们之前看中的一套二手房价格甚至还要略微高一点。

他安慰自己，无论怎么样，自己终归用这样一笔预算，换了个面积更大、环境更好的房子。他们开始签合同，走过户流程。一个月之内，他们就拿到了红本。

刘炜终于在2024年之前拍到了他的房子。从照片上看，房子阴森、有点脏，堆满了酒瓶子，像是库房。之前，刘炜看了它的户型图，觉得这户房子比大部分房子都好，房型方正，总共有79平方米。而且地理位置也符合自己的需要，一环内、送学区，离地铁站只有500米不到。加上刘炜，报名的只有2个人。刘炜最后没参拍，经过前三次的失败，他有些麻木，把账号发给中介，告诉他：「不超过73万就行。」

等到中介发消息告诉他「房子已经成交」的时候，刘炜正在上班。竞拍对手只是试探性地加价了6000元就不再继续了，房子在72万元以内成交。他第二天就要去交税，还是临时借钱凑出了10万元。

流程的匆忙让他没有来得及去庆祝一下。他想过买一束花，或者站在房子里剪个彩。当这个持续已久的梦想真正实现的时候，却比想象中狼狈一点。一个月内，他去办了过户，拿了钥匙开始清理房子，一推开门看到整个房子都堆满了垃圾，光联系家政收拾垃圾都花了一千元。水管和空调也是坏的，还是他自己拿工具修好的。

刘炜最后一次拍到的房子 受访者供图

放下执念，反而可能在拍卖场上成功。回到2023年3月3日，9点54分，代号「102」的房子被王凡婷放弃，她把手机划回了主页，开始围观其他的房产拍卖。

她突然发现代号「110」的房子竟然只有一个人报名，「110的房子在哪儿呢？」标的物公示上只写了号码，并没有附近的坐标参考，房子和自己想要的「102」大小一样。她好奇为什么没人出价，「如果这轮没人出价的话，这个标的物就流拍了」。

9点55分，突然，唯一报名的那个人出价了，往上加了2000元。

王凡婷马上开始滑动手机，交报名费，参与这次竞拍。她心里想，「有人出价说明这个房子不是一无是处，那我肯定也要拍。」报名成功，她马上跟价2000元。时间延长了5分钟。她紧张起来，盯着屏幕，祈祷这一次能够「捡漏」。

时间一点点流逝，王凡婷眼睛都不愿意眨一下。对面并没有出价，拍卖结束。短信发送到她手机上，恭喜她竞价成功，还提醒她交剩余款项。「妈呀，这房子是我的了。」王凡婷激动得叫起来。

就像是准备好做一场大战的准备了，最后却发现不战而胜。王凡婷猜测，对手可能也没预料到有人会突然报名参与竞争，可能在最后5分钟报了价就关掉了手机。她以252000元成交。

紧接着，一连串的问题向她袭来：「这个房子在哪儿呢？接下来我该用它来做什么？」但兴奋还是占据着情绪的上峰，她给丈夫打电话：「恭喜你，我们又有了一套资产，虽然我还不知道在哪儿。」

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