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Raga Finance 今日FB live 20260909 - 第二節：Q & A

外来客 • 2026-09-08 23:44:20

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🏠 房地产与居住趋势

  • 公屋市场动态：提及天颂苑短租事件及玛丽医院周边情况。部分业主因维修需求或子女购房计划，考虑出售居住二三十年的公屋；另有观点指出当前公屋楼龄已达五十年，导致购买意愿下降。
  • 居住方式变革：观察到“00后”群体中流行不租房、不买楼，转而居住在车内以节省开支。受网红文化影响，许多人驾驶车辆前往新疆、西藏等偏远地区进行长途旅行和露营。
  • 车辆选择逻辑：若预算在28万至29万元之间，购买具备居住功能的车辆是可行的。中国大陆存在大量可居住的半挂卡车或改装车，适合追求特定生活方式的人群，而非传统意义上的通勤工具。

📈 股市与IPO策略

  • IPO风险警示：强调IPO市场存在“收割”现象。部分股票在上市初期被资金推高后迅速回落，散户若高位接盘将面临亏损。建议投资者关注后续金主动向及业绩支撑，避免盲目追高。
  • 个股具体观点：
  • 910（腾讯）：认为现价具备买入价值，65元价位可尝试介入；但110元价位偏高，需警惕回调风险。
  • 25201（新地）：看好其作为华南区楼市指标股的地位，建议逢低吸纳。同时提及港股地产股期权策略，如购买十倍杠杆的Call选项。
  • 4350/4050：指出这两个价位是关键的观察点或支撑位。
  • 行业周期认知：以特斯拉为例，说明企业可能经历多个“春天”（繁荣期），但并非所有公司都能维持长期增长。业绩不佳的公司股价终将回归基本面水平。

🌏 宏观环境与地缘政治

  • 中美关系动态：提及加拿大与中国进行贸易谈判时，美国表现出强烈反应。目前各方仍在博弈阶段，具体政策落地尚不明朗。
  • 新加坡股市特征：形容新加坡股市为“水清无鱼”，流动性较差且缺乏炒作空间。早期香港投资者在新加坡遭遇限制较多，市场深度不及预期。银行股虽创历史新高，但整体市场活跃度有限。
  • 德国政治局势：针对德国选择党（AfD）崛起及右翼势力抬头现象，认为其尚未真正掌握政府权力，因此无需过度恐慌。

🎬 文化娱乐与社会评论

  • 恐怖片评价：对比马来西亚、泰国与印尼的恐怖电影。认为马来西亚鬼片氛围营造优于泰国（后者常带有喜剧色彩），而印尼恐怖片则更为惊悚。
  • “死者为大”争议：针对宏福苑火灾等事件，批评“死者为大”常被用作回避责任的借口。指出在安全设施缺失或管理疏忽导致悲剧时，仅以尊重逝者为由掩盖问题是不合理的，责任方应承担相应后果。
  • 电梯与基础设施：讨论斜坡式升降机的可行性及噪音问题。认为若设备运行产生巨大摩擦声或火花，则不符合标准升降机定义，更接近于拖拉机。

💡 其他生活与投资杂项

  • 金价与消费：提及金价上涨对入场成本的影响，以及在新加坡等地享受退休生活的设想。
  • 工业金属投资：建议关注铝等工业金属，认为其价格相对稳定且易于交易，相比购买多种稀有元素更具操作性。
  • 比特币观点：对比特币持谨慎态度，建议小额试水而非重仓投入，避免将生活费全部押注于高波动资产。

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