金山1房公寓租金成本，比洛杉矶贵1倍

根据最新报告，旧金山8月住房租金持续刷新纪录，有望很快超过纽约市，重新夺回全美租金最贵城市宝座。更令人震惊的是，如今在旧金山租一间一房公寓的成本，已几乎是洛杉矶的两倍。

SFGate报导，房地产租赁平台Zumper公布的最新数据显示，旧金山一房公寓租金中位数8月再度上涨，比7月高出2.9%，并创下历史新高，达到4300美元。

拜人工智慧蓬勃发展之赐，旧金山一房公寓租金中位数8月创新高，达到4300美元。（取自Pexels）

根据Zumper的数据，与去年同期相比，旧金山8月租金飙升近26%，洛杉矶租金则下跌了4%。Zumper住房专家克莉丝朵‧陈（Crystal Chen，音译）表示，旧金山和洛杉矶去年8月的租金比约三比二，但一年后差距扩大这么多，「简直太疯狂了」。

陈女士表示，洛杉矶租金下跌有多个原因，包括当地过去几年新建住房数量众多，但就业市场相对低迷，以及娱乐业长期不振。反观旧金山，人工智慧正在当地蓬勃发展，但新建的住房数量完全无法满足市场需求。

「旧金山的新住房数量无法满足其就业市场的强大需求，竞争非常激烈。另一方面，洛杉矶因就业市场冷清，住房已供过于求。旧金山现正处于一个全新时代，其目前的租金行情是我所见过最高。」

她指出，加州其他任何地区的租金成长速度都远远落后于旧金山。同样位于湾区的圣荷西和屋仑，上个月的一房公寓租金中位数比去年同期高出5.1%，显示有一定的「需求外溢效应」（demand spillover），即随着旧金山租金明显上涨，人们开始在附近城市租屋，因此推高了其他城市的租金。