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首都圈最想居住的街道第一名是神奈川县的鵠沼，2至10名均为东京23区，但住宅贷款利率飙升引发“住不起

外来客 • 2026-09-01 16:49:15

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（原标题：【住み続けたい街】首都圏1位は神奈川の鵠沼 2～10位は東京23区だが…住宅ローン高騰｢東京住めない｣の声も）

🏙️ 宜居排名与房价现状

  • 首都圈“最想继续居住的街道”Top10中，神奈川县鵠沼位列第一，其余2至10位均为东京23区车站周边。
  • 鵠沼面向情侣或家庭的租金约为12万日元，而东京23区同类房源租金普遍超过20万日元。

📈 市场数据与成本压力

  • 日本长期国债收益率一度升至3%，为30年来首次触及该水平。
  • 东京23区新建成平均价格达2亿6520万日元，创历史新高；其他区域均价也突破1亿日元。
  • 受日元贬值影响，建材及人工成本上涨，导致都心热门地区新房供应增加但地价同步攀升。

🔮 未来趋势与居民反馈

  • 预计2030年左右，东京23区新建成平均价格可能在部分月份超过3亿日元。
  • 因都心居住成本高且育儿优势被抵消，部分居民选择迁往海浜幕张等郊区以追求更高性价比。
  • 年轻职场人群正从传统的35年房贷转向申请50年期贷款以应对高房价压力。

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