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時事多面睇｜大廈法團會議授權票屢現操控爭議　推「電子委任」可防虛假授權？｜2026年11月11日｜T

外来客 • 2026-11-12 20:58:02

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🏢 核心观点

  • 授权票机制在协助法团召开业主大会及通过维修方案方面具有必要性，但易被利用进行投票操控或涉及“围标”争议。
  • 现行制度下，主动拉拢业主获取授权的行为存在角色反转风险，可能产生虚假或受胁迫的授权票。
  • 政府拟引入抽查核实机制与电子委任系统，以平衡操作难度并防范伪签及不实内容带来的刑事风险。

📊 关键事实与论据

  • 操控手段：部分法团通过组织平价旅行团、盆菜等活动向小业主提供好处，换取授权票支持；工程公司亦会主动接触业主代表协助避免“围标”。
  • 法定门槛：召开业主大会需不少于整体业主数目的10%。以拥有2500多个业权的屋苑为例，需集齐约250名业主，大型维修项目往往依赖授权票达到法定人数。
  • 公众咨询反馈：房屋局曾建议设定授权票比例上限，但收到550份书面意见中超过五成人反对，主要担忧实际操作困难及影响紧急工程推进。
  • 监管措施：民政事务总署计划抽查20%的授权票，若发现冒签则检查全数；要求双方签署并留下联络方式以便核实，伪签者需负刑事责任。

📝 结论

  • 电子委任方案将以先导计划形式推展，旨在利用科技手段提升透明度。
  • 管理公司被建议承担更多把关角色，需在大会前向业主充分披露议程及关键资讯。
  • 业界认为政府系统可沿用，但需配合行业指引，确保授权过程符合“双方同意”原则，防止单方面操控投票结果。

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