据中新网报道，两楼盘分别为德信北海公园和天鸿香榭里，都处于城北的桥西板块，相隔不远。首先打出降价牌的是德信北海公园，18日，德信北海公园公布了清盘均价15800元/平米，19日，天鸿香榭里在原先售价17200元/平米的基础上，以起价11800元/平米、均价13800元/平米入市。
杭州两楼盘接连大幅度降价，引发媒体等各方关注。
“逢降必闹”成了楼市的一种常见现象。23日下午，记者就在天鸿香榭里门口看到了许多老业主在维权，高喊“退房”，一边是买房队伍，一边是退房队伍，沙盘被砸，现场一片混乱。
宣传单上写着“桥西板块惊现一夜破底，11800元/平米起价，直降6000元/平米”。置业顾问梅中原说，“我们之前每平卖1万9、2万，现在降价了，老业主都过来闹事了。”但他认为也是情有可原，“辛苦了一辈子，买套房子不容易，一降价，就损失了几十万。”
潘女士是这次维权老业主之一，她弟弟告诉记者，就在19日当天，潘女士以19300元/平米的单价买下了天鸿香榭里的一套房子，几个小时后楼盘就宣布降价，总价足足差了50万元。
“从策划到执行起码得一周时间，本来就知道要降价，为什么还要用各个手段诱惑业主签合同呢？销售员16号就督促我姐姐，说20号之后要提价5%。”潘先生愤慨道，“我姐姐姐夫几小时内就被黑心的开发商欺诈去50万元。”
梅中原透露，此次天鸿香榭里推出3、4、8楼共200套房源，认筹数已经达到200多套，楼盘仍旧可持续认筹，存2万抵5万。现场有许多家庭都来看盘，其中魏女士一家早在年前就打算买天鸿香榭里的房子，“我小姐妹推荐我来的，她买的时候还要18000多一平米，现在降价了她还不知道呢。”
除了杭州，江苏常州曝出楼盘价格“双跳水”、湖北襄阳一楼盘曝出开发商资金链断裂无法继续建设、银行传出信贷收紧、香港楼市遭遇“寒流”等一系列利空消息，舆论对中国楼市的悲观情绪加剧。
70个大中城市房价“高烧”略退
据中新社报道，中国国家统计局24日发布的数据显示，1月份，在中国70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。虽然70个城市中，九成城市房价环比上涨，但1月份房价下降的城市数量达到一年来的最高点。
中国国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，总体而言，房价环比上涨的城市个数减少，下降的城市个数增加，环比涨幅稳中有降。
1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。当月，有25个城市房价环比涨幅比去年12月份有所回落。其中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点。
对于环比涨幅退烧的原因，刘建伟指出，一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势；二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，成交量回落，一些城市房价涨幅进一步收窄。
从连续普涨数月的同比数据来看，1月份，70个城市中，仍有69个城市同比房价上涨，不过，房价涨幅有所收窄。70城市新房和二手房价格同比平均涨幅分别比去年12月份回落0.7和0.4个百分点。
领涨全国的一线城市中，只有上海的新房价格同比涨幅仍维持在20%之上，北京、广州和深圳的房价同比涨幅均回落至18%左右的区间。
值得注意的是，1月份，北京二手房的价格一年半以来首次出现环比下调。上一次北京的二手房价下跌出现在2012年5月份。
中原地产首席分析师张大伟指出，中国楼市在信贷收紧影响下，开始出现上涨乏力的迹象，特别是受贷款影响较大的二手房，价格开始阴跌，成交量持续下滑。
张大伟认为，2014年楼市出现调整的可能性加大，整体楼市分化将愈加剧烈，特别是库存较大的三四线城市，或陷入整体低迷。
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