房贷对于大多数年轻人来说都是一个不小的压力。当我们手头有了一些闲钱后，要不要考虑提前还贷呢？很多人都会考虑这个问题，毕竟贷款毕竟还算是欠着别人的钱，对大多数传统中国人来说，欠钱的感觉并不好受。今天小编就为您详解提前还款是否划算。
提前还款公积金和商贷节省额比较
怎样提前还款才划算？
小李买了一套房120万元，向银行贷款50万元，贷款时间为20年。过了一段时间，小李自己手里攒了10万元，他打算把这10万元提前还给银行。我们来计算一下：
我们以目前市场上利率最低的公积金贷款为例，当前公积金利率为4.5%，贷款金额50万，贷款20年，在网上随便找一个房贷计算器算一下，20年后还款总额为75.9万。
假如我们手中有10万元，一年后进行了提前还贷，20年后，我们还款总额变为60.5万。由此算来，总的还款金额由75.9万减至60.5万，可减少15.4万。
有人会问，如果我的房贷利率比较高呢？ 比如，贷款利率是基准利率的1.1的买房人，他们的贷款利率高达7.205%，他们适合提前还款合适吗？我们来计算一下：
同样的50万贷款，20年后本息94.5万，同样一年后提前还款，如果提前还贷10万，20年后本息还款额变为75.3万。还款金额减少了19.2万。
由此可见，如果你正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。 商贷提前还款，节省的金额会更多，提前还款比较划算。如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。
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