在中国房地产泡沫论引发各界争辩的同时，世界上另一个地方的房地产泡沫也轰轰烈烈的膨胀着。
英国国家统计局公布的最新房价数据显示，4月英国房价同比增长9.9%，英格兰地区同比增长10.4%。英国国家统计局的数据还显示，现在英国房价比2008年1月的峰值还要高6.5%。
而更为值得注意的问题是，英国的房价上涨主要集中在伦敦和冬英格兰地区，这两个地区的房价分别增长了18.7%和8.9%。如果除去这两个地区，英国房价的同比增长仅有6.3%。
在房价飙涨的同时，英国的抵押贷款增长却有所放缓。抵押贷款银行代表敦促英国央行金融政策委员会不要采取大规模方案来镇压房价，英国中介机构抵押贷款协会(Intermediary Mortgage Lenders Association)会长Peter Williams表示，“房价持续攀升，我们一直关注着其中的不协调因素，就是疯狂的房地产市场和疲弱的抵押贷款活动，这个问题需要谨慎处理。”
英国每套房均价为普通人年薪10倍
英国国家统计局日前公布的数据显示，今年4月，英国平均一套房子的价格为26万英镑(约合275万元人民币)，而一个全职工作者的年平均收入为26,910英镑。也就是说，一套房子的均价相当于一个普通工作者年收入的10倍，而对于伦敦，更是增加为14倍。
英国政府认为，是时候调控居高不下的房价了。首先，银行将考虑限制购房贷款，使非刚需购房者能够更慎重地考虑买房。
英国房价指数劲涨或令央行加息
不少分析均指出，英国明显存在住房供应不足的现象，政府应当采取措施鼓励公共和私营部门参与新建住房项目，尤其是在那些就业集中的区域，更应加快增加供应。这是房价过快上涨的根本所在，任何其他办法都将是治标不治本的。
自2009年3月以来，英国基准利率一直维持在0.5%的历史低点。宽松的货币政策环境也被认为是助推房价上涨的重要因素。随着英国经济复苏步入加速轨道，英国央行正在考虑开始加息的问题。一些分析认为，更高的利率也将有助于抑制楼市的过快上涨。
英国央行行长卡尼之前表示，英国可能在2015年第二季度开始首次加息，但他上周表示，首次加息的时间可能早于市场预期。有分析因此预计，英国可能将在今年年底之前加息，成为首个在金融危机后开始加息的发达国家。卡尼释放加息信号还表明英国央行将寻求宏观审慎工具为房地产市场降温。IMF警告英国房地产泡沫风险
国际货币基金组织（IMF）近日警告称，英国正在加速上涨的房地产价格和较低的劳动生产率正在对英国经济复苏形成最大的风险。
国际货币基金组织表示，房地产价格的上涨将使得民众在面对收入和利率的冲击时更为脆弱。该组织呼吁英国央行及早和渐进地采取政策措施来避免产生房地产泡沫。此前，IHS全球的首席英国和欧洲经济学家Howard Ａｒｃｈｅｒ就警告称，在英国房地产价格泡沫是真实存在的。
国际货币基金组织的报告称，房地产价格上涨在伦敦表现的十分明显，并在向其他地区扩散。不过目前还没有什么典型的信号显示，已经产生了信贷引领的泡沫。但是，宏观方面审慎的政策应该是抵御房地产市场金融风险的第一道防线。此外，对于抵押贷款借贷者的资本要求可以成为房地产行业敞口的额外缓冲。国际货币基金组织总裁拉加德呼吁英国的金融政策制定者应该考虑限制一家银行或者住房机构能够借出的低息贷款的金额，以避免有些人的借款金额超出承受能力。
英国房地产市场离泡沫破碎有多远
英国广播公司报道称，在谷歌上搜索“英国房地产泡沫”，从第一页结果看起来似乎是经济评论家之间慷慨激昂争论的选集。尽管他们同意泡沫存在，但是不是所有人都认为泡沫会立即破灭。
尽管房价在英国全国以9%的比例飙升，在伦敦（房价增幅18%），房地产仍然是买方市场，甚至被认为是货币，预计大约价值3,500万英镑房屋空置着，成为投资。
即便如此，一些评论家认为，尽管泡沫不会立即破碎，但开始了。分析指出，事实上，现在的房价达到了历史最高点，房价的飙升不仅仅发生在一些黄金地带。
他们也指出，尽管生活成本稳步增长，工资没有相应提升。他们认为，如果不解决这个问题，最终，可以想到的是房地产市场的基础将会崩溃。
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