2014年10月23日上午10点，广州市荔湾区芳村大道中的广东芳村茶业城发生茶叶经销商户集体罢市事件，要求茶业城对物业铺租及“赞助费”大幅度涨价给予答复。现场约300人在茶业城大规模集会表达不满，当地警方随后出动警力到场维护秩序。
“罢市通知”
事发当日，广东芳村茶业城不少商户选择关门停业，对罢市活动表示支持和声援。据现场全体商户张贴的《通知》内容显示，“经商议，于2014年10月23日上午10:00整在广东芳村茶业城喷泉处集合，要求茶业城给予我们答复。这次关乎茶业城各商户的切身利益，希望各商户认真对待。”
茶业城收38万元“赞助费”
广东芳村茶业城商户租约一般为5年一签。目前，2009年第一批签约的商户已经到期，需要进行续签。而新的租赁合同规定，自2014年12月1日起算，茶叶城月租金将逐年上浮，每月分别为7,359元人民币（1人民币约合0.16美元）、8,254元、9,248元、10,342元、11,569元，物业管理费为663元/月，同时业主还将收取市场设施维护费、宣传推广费38万元，即是商户口传中的“赞助费”。通知发放的落款为广州市锦桂物业管理有限公司。
广州芳村茶叶城
对此有商户表示，5年前“入场费”为3.5万元，现今已涨到36万元，翻了近10倍之多。不同档位的铺租涨价幅度和物业管理费均不同，月租涨价幅度在8%至12%间，物业管理费在600至1,200元间不等。每间店铺需要交的“赞助费”从20万元到50万元间不等。不仅如此，若租户不再续约，拖延交铺，将被收取600多元/天的罚金，12月6日前，不续约的档铺将进行统一清理。收“赞助费”无相应发票
报道称，事发当天中午，茶叶城物业方代表出现在现场，回应罢市抗议的商户诉求，并与茶叶经销商户代表进行了对话沟通。物业方代表宣城，茶业城的涨价方案是完全按照市场规律程序制定，属于董事会通过的经营管理方针，无可非议。
商户罢市现场
当被问及“赞助费”是否有正式的工商局或物价局批文时，该名代表回应称设计公司内部政策，不便回答，商户可以自行前往查证。罢市现场商户表示，交完此“赞助费”没有收到任何发票，物业方如此高的费用门槛，是“杀鸡取卵”的行为。对此物业代表回应称，茶业城与商户永远是“友好关系”，多年来始终没有为难商户，理解和重视商户的诉求，希望可以通过和平沟通解决问题。
茶叶行情低迷 商户经营困难
第二批签约的茶叶经销商张女士表示，近两年的茶叶经销情况不理想，市场低迷，商户经营压力倍增。多年来一直坚持经营。现正处于经营困难时期，管理方突然大幅度涨价，势必会将他们逼上“绝路”，希望可以相应调整价格，以得继续经营生存。物业方面表示，关于双方的最终协商结果，其将会于10月28日公布新通知，给予商户合理的诉求回应。
大批媒体记者到场采访
据悉，多年来，该茶叶城大部分商户都对茶业城的物业管理状况表示认可，但也有商户表示，茶业城保安监管力度不足，经常有财物失窃事件发生。广东芳村茶业城占地面积2.8万平方米，建筑面积近3.6万平方米，经营面积达3.2万平方米，全场有产权式商铺近400个，包括独立封闭式商铺和开放经营铺位，本次涨价涉及金额约1.5亿元人民币。
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