“朝内81号搭上脚手架了。”一则关于朝内大街81号院修缮的消息在网络上传开。因为年久失修的破败感，加上网上流传的恐怖传言，这座曾一度被冠以“京城第一凶宅”之名的老楼，被不少“探险迷”关注。其实，该院中的两栋楼本是民国时期美国天主教会用作培训学校的老楼。近日，这座百年老楼已封闭大门，开启修缮工作，现场一名工作人员这样告诉记者：“你看这个墙面都有洞了，屋檐都已经破损了，之前里面只有破旧的地板，基本被拆空了。”原来，工人们已经于一周前开始施工了，主要在原基础上进行修缮与加固。“里面要基本恢复原样，精装修，大约10月份就能修完。”图自新京报公号 李相蓉 摄 文本来源：新京报
2016年3月2日，记者来到被冠以“京城第一凶宅”的朝内大街81号，看到建筑的外围已经搭起了脚手架，围起了绿网，不少工作人员正在施工。大楼西侧露出的外墙看起来已十分破旧，阳台上还留有老式的花纹。在铁门外，一张公告是这样写的：“本院是天主教爱国办公场所，与电影《京城81号》无任何关联，‘鬼楼’更属谣言。”门外一名保安介绍，此次施工前，该楼已属于数十年的危房，谢绝游客访问，但每天仍有十多名来客参观。记者联系到了北京市天主教爱国会副主席兼秘书长石洪喜。他介绍，搭起脚手架，是修缮工作启动了，不是拆除。修缮方案是在原址按原貌修复。图自新京报公号 李相蓉 摄
此前，记者曾前往这座北京著名“凶宅”一探究竟。院内一东一西两座西洋老楼的墙面上，墨绿色的爬山虎密布。老楼内布满灰尘，木质楼梯踩上去吱吱响，墙壁到处都有探险者们留下的红色字迹，楼顶上的短截钢筋根根指向地面，楼内不时有女游客故意制造尖叫声。2014年，以京城老宅为背景的惊悚电影《京城81号》上映，慕名而来的参观者激增，朝内81号院的管理人员称“压力山大”。因为一些木质台阶已有断裂和破碎，北京天主教基建办公室主任孟奇称，他们向文保等相关部门申请了修缮，同时希望市民能理性看待这座古宅。图为2014年7月，朝内81号的照片。 图自视觉中国
关于这座谜一样的“老楼”，还流传着许多传说：有称这里曾是英国人的教堂，后来被国民党军官占用，其姨太太上吊自杀后，这楼里就出现了奇怪的事情，每当到了风雨交加的夜晚或月圆的晚上，房间里就会传出哭声、摔玻璃瓶的声音；有的说这座小楼在装修中频频失踪建筑工人，其中流传最广的是2000年3名建筑工人在这里失踪，另外2007年，一名探险者在楼内死亡；还有传说称如果在夏天做个实验，发现公寓前的温度要比离此二十米远的地方低好几度……不过后来，传说二和三均被证实系夸张想象。图为2014年7月24日，北京，探险迷在老宅内拍摄照片。 图自视觉中国
东城公安分局朝阳门派出所管片儿民警表示，并没有发生过传闻中的失踪、死亡事件，公安机关没有报案记录。还有到此探险的小伙伴用温度计做了实验，发现81号院里的气温仅仅比大街上低了一度，应是受建筑物遮挡的关系，院内外气温并没太大差异。图为2014年，探险迷在朝内81号拍摄的照片。 图自视觉中国
2014年，一位署名“北京市档案馆”的作者通过媒体撰文，认为该说法系混淆。其称，朝内大街81号在1965年以前，门牌为69号，当时有楼房58间，瓦房8间半，灰房3间，灰棚3间，原是法籍中国天主教徒朱德蓉女士的住宅。其夫是时任平汉铁路总工程师的法国人普意雅。日伪时期，由于朱德蓉的法籍背景，未被日本人占据。抗战胜利后，1946年朱德蓉将院内的西楼一层出租给天主教奥斯汀修女会在此设立普德诊所。1948年5月5日，一名爱尔兰人筹款购置了朝阳门69号（老门牌）院，设立天主堂。此后，堂主几经变动。1994年7月，北京市天主教爱国会办理了朝内大街81号的房屋所有权证。但是由于经济补偿问题，院中居民的腾退工作进展缓慢。直到这一地区启动了拆迁工作，院中的房屋才被腾空，而就在对这两栋小楼开始实施拆除的时候，拆除工作被叫停，但经过房管部门的评估，确认院中的两栋小楼年久失修，已成为危房，不具备继续使用的条件。图为2014年，朝内81号墙体上的警示牌。 图自视觉中国
2009年，天主教北京教区有关负责人接受采访时称，朝内大街81号是“华北协和话语学校”的原址，是美国传教士在1910年作为语言训练中心和休息处建立的。1930年，当传教士停止对学校财政支持后，学校改名为加利福尼亚学院，开始招收学生，培养外交官、学者、商人和其他人才。美国的中国问题专家费正清曾于1932年在这所学校学习语言。新中国成立后，小楼一直被政府一些行政部门征用，上世纪八十年代还是市民政局下属一单位的办公楼。上世纪90年代末，政府将其产权移交给天主教北京教区。图为2014年，探险迷在朝内81号拍摄的照片。 图自视觉中国
据了解，朝内大街81号及其中房屋的房屋所有权人为天主教北京教区，房屋所有权证号为东集变字第00044号，房屋间数为188间，房屋建筑面积为2925.7平米。坐落在此院落内的“破败”老楼并不简单，多年前就已被列为文保单位了。2007年北京市规划委员会、北京市文物局公布《北京市优秀近现代建筑保护名录》（第一批）。名录显示，建筑现有名称为朝内大街81号，建筑原有名称为华北协和话语学校、加利福尼亚学院，建成年代1910年，建筑位置为东城区朝内大街81号。在2009年东城区第三批文物保护单位名单中，其被列为9处近现代重要史迹及代表性建筑之一，名称为朝阳门内大街81号近代建筑。图为电影《朝内81号》的宣传海报。 图自东方IC
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