去年全台土地市场交易量仅约6000亿元（台币，下同，约196.55美元），年减35%，减幅更甚房屋市场的约17%，其中以北、中台湾都会区及过去农地投资风气盛行的县市衰退幅度最大。
实价登录统计显示，2013年全台土地交易总规模约1.5兆元，自2015年跌破兆元大关以来，去年更衰退至仅约6,000亿元，过去几年除了台北市以外的五都土地市场，多有超过千亿元交易规模，去年起不少县市地区土地交易金额均跌破千亿大关。房地产业者指出，土地最大买方―建商对于后市仍保守看待，当前以去化库存余屋、换回现金为主。
台北市受到房屋税与房地合一税上路冲击大，加上房屋预售市场销售率跌至不到三成，又因建商对土地取得的态度转趋保守、可供素地开发数量有限等因素，北市去年土地交易规模约312亿元，年减近六成，减幅居六都之冠，交易量甚至还落在彰化县之后。
北台湾则以台北市北投区及新北市土城、板桥区，桃园市的龟山及桃园区交易规模最大；台中北屯、台南安南及高雄三民分别为该都会区土地交易金额最高的行政区。
不仅以建地交易为主的都会区土地交易规模大减，以农地交易为大宗的非都会区交易萎缩幅度也相当大。包括过去农地投资风气盛行的桃、竹、苗四县市，以及东岸的花东、离岛金门、澎湖等地，土地交易规模的年减幅度都超过四成。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，观光退烧使休闲不动产买气停摆，与近年的农地交易受到“农地政策回归农地农用”、“计划修法限制买方条件”等，压抑了农地农舍投资风气，使非都会区土地交易规模缩减幅度，更甚于都会区。
虽然全台土地交易规模大幅萎缩，不过相较下，新北市、南台湾则为土地市场波动较小的地区，统计显示，全台土地市场去年交易规模波动较少的县市，多位于南台湾，嘉义还微幅成长。
评论 (0)