继金管局上周出招打房，提高大型银行按揭业务资本金要求后，渣打及中银香港26日宣布调升按息，汇丰紧接着于今日凌晨也宣布会加按息，为持续一年半的减息战画下句点。分析估计，中小型银行将陆续跟随龙头银行加息，但实际对市民供楼负担影响有限。
据报导，渣打及中银香港昨宣布，新造H按（以香港银行同业拆息为基准）息率上调0.1厘，至H+1.4厘。P按（以最优惠利率为基准）方面，渣打新造息率上调至P-3厘，中银香港则上升至P-2.75厘。由于渣打使用“大P”，即5.25厘，中银香港则使用“细P”，即5厘，故两者加息后，同为2.25厘。昨港元1个月拆息0.35厘计算，两行新造H按同样加至1.75厘，H按封顶位跟随P按调升至2.25厘。渣打最新按息下周一起生效，中银香港则为一星期后的6月5日。汇丰在今早凌晨亦发新闻稿，表示将于下周一加按息，同样加0.1厘，至H+1.4厘，新闻稿未有交代是否同时加P按息。
有消息称金管局过去一周有跟渣打、中银、汇丰三大行沟通，要求对方证明在提升资本金要求后仍能持续盈利。
据报导，经络按揭转介市场总监刘圆圆估计，龙头银行加息，中小型银行将紧随，但加息0.1厘对供款实际影响微，以假设个案为例，一年利息增加约5000元。中原按揭则估计，每100万元贷款额（25年期计）每月供款会增加58元。中原集团主席施永青表示，今次调整对实际供款影响轻微，若港元拆息飙升，或银行调升最优惠利率，才会对按揭供款带来较大影响。
评论 (0)