凌空SOHO被称为上海最有现代感的建筑,宛若一条钢铁丝带盘旋在虹桥交通枢纽。它是著名建筑师扎哈•哈迪德在上海的首个建筑设计作品,并因出现在《欢乐颂》、《何以笙箫默》、《大好时光》等热门电视剧而被人熟知。现在,它成为走向守业阶段的潘石屹新的兜售对象。

10月23日晚,SOHO中国发布公告,以50.08亿的价格将持有的凌空SOHO12.8万平米的物业出售给基汇资本。凌空SOHO的总建筑面积为35万平米,2014年9月,SOHO中国以30.5亿元将其中10.02万平方米出售给携程,目前,这里是携程的总部大楼。
根据SOHO的公告内容,其掌握的12.8万平方米中,包括10.2万平米办公面积和2.5万平米商业区。目前整体出租率超过95%,办公租户以文化传媒、科技互联网、航空、物流类为主,商业租户以展览展示类、餐饮类为主。
从出售价格来看,目前凌空SOHO的单价为3.96万元/平米,相比3年前卖给携程的3万元/平米的价格,增值了32%。
根据双方的交易合约,基汇资本需要付给SOHO中国29.53亿元人民币现金,以及承担项目公司19.9亿元的贷款。
2015年和2016年,凌空SOHO的租金收入分别为7千万和1.43亿元,2017年上半年,其租金收入为9千万元。如此算来,凌空SOHO的年回报率仅为3.6%。
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