川普总统计画对进口钢材与铝材增加课征高关税，不仅在国际上恐引发贸易战，也将冲击美国房屋市场，美国建筑业者已叫苦连天；另一方面，由于许多地区房价持续攀升和待售屋存量不足，已让美国人更难以购屋，根据最新统计，愈来愈多城市已出现租屋者占多数的现象。
华盛顿邮报报导，租屋资讯网站RENTCafe最新公布的统计报告指出，从2006年至2016年，全美约有22个城市已从拥有自住房屋的居民占多数，渐渐改变以租屋者居多。
成本提高 建筑业叫苦
同时，川普针对钢铝课征关税计画已让全美各地建筑业叫苦连天。据财经新闻网站MarketWatch报导，全国住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）主席诺尔（Randy Noel）发表声明指出，川普宣布关税的时间点，可是说是再也糟糕不过的低迷时期。
诺尔说，关税会伤害到消费者，让民众变得更无力负担购屋。
房地产资讯网站 Zillow资深经济学者特瑞拉兹（Aaron Terrazas）分析，受到钢铝税影响，美国国内如果钢材、铝材因此变得成本提高，可能导致新建住屋也变得价格更高，不过如果新屋使用的材质是木料多过钢铁，受到影响就会相对较少。
他表示，以新建住宅为例，木材费用约占成本总额的三分之一，而钢材、铝材的费用则只占大约0.5%至1%之间。
如果是公寓或连栋式住宅，状况却会与独栋式住房截然不同，因为建筑结构对于钢材、铝材的需求，远远超过木材。因此，特瑞拉兹表示，对于这些类型的住房来说，就会面临较大的房价压力，不管是打算买房或租房的消费者，都会感受得到涨价压力。
22城市 租屋者将占多数
另外，据RENTCafe的报告，2017年第四季，全美民众拥有自住房屋的比率约64.2%，比2017年第三季略增，但如果对照2006年到2016年之间的租屋趋势，则会发现在这10年之间，全美22个城市纷纷从原本拥有自住房屋居民为多，转变为租屋者占多数。
评论 (0)