得益于独栋房屋和多户家庭住宅建设的加速，美国5月新屋开数升至十一年来新高，但营建许可连续创去年9月来新低。
据美国商务部统计，美国5月新屋开工135万户，创2007年7月来新高，高于预期131.1万户，也高于前值由128.7万户修正为128.6万户。这令5月新屋开工环比上涨5%，远超预期的环比涨幅1.9%，大幅逆转前值环比降幅3.7%上修为降幅3.1%。
美国5月营建许可130.1万户，创2017年9月来新低，不及预期135万户，也低于前值由135.2万户修正为136.4万户。这令5月营建许可环比下降4.6%，大幅不及预期环比降幅1%，大幅低于前值由环比降幅1.8%上修为环比降幅0.9%。
分析认为，美国5月新屋开工数据向好，环比上涨5%至135万户，创近十一年来新高，主要得益于独栋房屋和多户家庭住宅建设的加速。
分房屋类型来看，占据新屋市场主体的独栋房屋开工数5月上涨3.9%，至93.6万户，为去年11月来最高，其中，独栋房屋开工数在东北和中西部地区上升，而在南部和西部下降。而波动性更大的多户家庭住宅上涨7.5%至41.4万户，扭转了4月11.3%的深跌。
分地区来看，新屋开工在美国中西部地区大幅上涨22.2%至26.6万户，唯一一个在5月开工率增长的地区。而在南部、东北和西部均有所下滑，其中南部开工率下滑0.9%，跌幅最大。
而营建许可方面，5月营建许可环比下跌4.6%至130.1万户，连续第二个月下降，创去年9月以来新低，显示房地产市场将保持温和。
其中，5月独栋房屋的营建许可下跌2.2%至84.4万户，也创去年9月以来最低水平，而多户家庭住宅的营建许可下跌8.8%至45.7%万户。
彭博分析认为，由于房地产价格持续飙升，抵押贷款利率攀升，令潜在住房买家负担能力受到挤压。木材和其他进口材料的关税、合格劳动力的短缺，以及可建造地块的缺乏，都导致建筑成本上升。
华尔街见闻曾提到，2017年4月和6月，美国先后对加拿大软木业出重手，认定加拿大补贴本国企业，向美国市场倾销软木，加拿大软木商将面临17.41%至30.88%的惩罚性关税。当时就有分析指出，美国此番制裁将得不偿失。每年美国进口消化了加拿大软木材出口的80%，价值约50亿美元，占美国市场份额31.5%，主要用于独栋房屋建造。
美国新屋开工和营建许可数据过后，主要资产价格波动不大。
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