来自中国的资本大大提振了老挝的经济，老挝首都万象楼市也变得火热，因为未来将有一条铁路将老挝与中国庞大的铁路网连接。
北京方面非常重视中老铁路的建设（图源：新华社）
9月28日报道，老挝万象——20年前，这座湄公河上的清冷城市刚刚开始铺设街道。
如今，老挝首都万象已经充满变化。铺好的马路上挤满了汽车，市中心到处都是咖啡馆、餐厅和酒吧，为规模不大但正在壮大的中产阶级提供服务。
近年来，中国对资源丰富的老挝的投资提振了老挝的经济——预计今年涨幅为7%。万象火热的房地产市场反映了这一趋势。因为希望中国的“一带一路”倡议能够改善老挝与邻国的联系，老挝正准备迎接中国对其房地产领域的新一轮投资。
对这些希望至关重要的是一条260英里长、耗资50亿美元的铁路线，中国政府试图将这条铁路线从老挝延伸到泰国——一个比老挝大得多的市场。
报道称，万象房地产公司RentsBuy总经理赛亚拉特（Tony Saiyalath）表示，这条铁路线的建成将给这座城市带来重大变化，将深处内陆的老挝与中国庞大的铁路网连接起来，这将带来旅游和房地产投资。
赛亚拉特说，“这将使房地产市场活跃起来，即使是现在，人们也开始买房——他们已经知道车站的位置在哪里。”
中国投资增加的部分原因是：老挝共产党政府五年前推出的一项“将资产转化为资本”的新政。根据这项政策，国有地产可以私有化以吸引外国投资。该计划尤其吸引中国投资者，他们收购了万象的大部分高端地产。房价在2014年大幅上涨，但已经稳定下来，而租金自2016年以来下降了20%至30%，部分原因是中国矿业公司在特许权到期后减少了在老挝的业务。
报道称，中国将老挝列为其“一带一路”投资的重点。去年11月，两国在中国主席习近平和老挝主席本扬的督促下签署了共同推进老挝—中国经济走廊建设的谅解备忘录。
“中国认为老挝能提供一条路，使通向泰国和东南亚其他地区的铁路和公路得以连通，”华盛顿无党派政策研究机构斯蒂姆森中心（Stimson Center）东南亚项目主管艾勒（Brian Eyler）说。泰国军方领导人在曼谷和万象之间的铁路项目上拖拖拉拉。他们最初说这条铁路将于3月完工。泰国交通部目前预计项目最早将于2023年完工。
艾勒说，“从万象到曼谷的铁路连接的命运尚不确定，这意味着中国‘一带一路’向东南亚的大举推进可能会在内陆的老挝境内结束。”
评论 (0)