佛州买房养老

孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。

我们的初步设想（0-5 为重要性指数，除了治安，其它都不是必要条件。）：（5） 治安好。安全。

（4） 房价不太贵，最好不高于30万。

（4） property tax 和其它税率较低。

（4） 社区比较思想进步，不歧视亚裔。

（4） 附近有好医院。

（4） 最好Single family house，有后院。

（4） 2个以上bedroom，1.5个以上bathroom。

（3） 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。

（3） 生活费用较低。

（2） 自然环境适合退休人养老。

（2） 不是最容易受sink hole、台风等自然灾害重创影响的地区。

（2） 房子盖的年代，新的加分，老的也能接受。房子附近没有大树（档光，台风危险）。

（2） 后院的隐私性好加分。房子一层最好，两层可以考虑。邻居房子最好是一层。

（2） 有游泳池加分但不关键。

（2） 社区退休人员较多。

（1） 离华人超市半小时车程以内加分。

（0） 不在乎学区好不好。

（0） 不在乎风水。

考虑以上因素，大城市里面和海边豪宅基本排除了。估计应该找个离大城市不远的小镇。但不知道哪些小镇比较符合条件？

在网上做了一些研究，但终究是纸上谈兵。譬如发现 Weston 似乎治安不错，亚裔多，但看地形应该是沼泽地挖出来的，不知道会不会潮湿渗水？而且似乎房价较高。

在找代理前，请大家给把把关。至少建议一下从哪些城镇、区域开始看？多谢了！

当然，以上只是我们的初步设想。如果有的要求需要调整，也请告知。不胜感激！欢迎任何中肯建议。

买房代理暂时免了。我们近期不会立刻买。现在只是做些先期研究，不想耽误您的时间。

另：佛州房产税怎么算的？30万的房子一般每年付多少税？请住佛州的朋友讲讲？（如果不小心，房产税花费会占退休后开支的相当部分。）