付訂金才知沒過戶 男怒告房東詐欺

新北市一名林先生控訴，今年3月欲承租烏來一棟溫泉會館，支付10萬元訂金後，準備簽約辦理營業登記時，才發現房東尚未完成房屋過戶，現場更無水、電及溫泉管線，憤而提告詐欺。對此，房東黃先生喊冤，強調已退還部分訂金，雙方因退款金額談不攏，目前已鬧上法院。

付訂金才知沒過戶　男怒告房東詐欺

這棟位於新北烏來的橘米色五層樓空屋，外牆大大寫著「招租」字樣，林先生原本看中此處地點，打算租下來開設溫泉會館。他指控，今年3月準備承租這棟建築，先支付了10萬元訂金，原以為一切都已談妥，正準備申請營業登記時，卻發現房東的房屋所有權竟然還沒完成過戶。

林先生表示，他曾要求房東先簽一份契約，對方卻說不行，因為還沒有過戶完成，讓他質疑為何在此情況下還收取訂金。他更進一步指控，現場裡面沒有溫泉、沒有水、也沒有電，電力也是現在才來，質疑對方用溫泉名號招租，根本是欺騙大眾。林先生還指出，旁邊有黑色管子，不知道是從哪裡偷牽來的。原本想開溫泉會館的林先生，發現實際情況與想像有不小落差，因此要求房東退還10萬元訂金，但對方不願意，他氣得提告。

面對指控，房東黃先生也滿腹委屈。他表示，林先生未經同意就擅自改建大眾湯，對於這些改建費用該如何處理，他只是先把訂金壓住，並非扣款。黃先生強調，10萬元訂金目前已經退還9萬2千元。然而，林先生原本的溫泉會館計畫如今泡湯，雙方不只對退款金額談不攏，還鬧上法院。