（吉隆坡28日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）今年上半年产业销售额达13亿2000万令吉，按年扬升15%，主要受新项目推出及现有项目销售保持良好表现带动，集团有信心达成全年27亿6000万令吉销售目标。
集团今日公布，截至今年6月30日第二季，营业额按年增长16%至6亿5630万令吉，税前盈利则增长4.2%至9960万令吉。
集团指出，上半年销售表现主要受惠于市场对地点优越及价格较可负担住宅的需求保持稳定，加上现有项目销售表现良好，以及今年下半年将陆续推出新项目。
M Series成销售主力
集团旗下M Series发展项目持续取得良好销售反应。
近期推出的吉隆坡Sentul M Aria、旧巴生路M Aurora及槟城M Amaya，均录得令人鼓舞的销售表现。
集团计划今年下半年推出更多项目，包括雪州蒲种M Hana、吉隆坡Setapak M Mira、槟城M Cora、柔佛新山M Tiara 2，以及Semenyih的M Legasi后续发展阶段。
马星集团
此外，Southville City的M Sinar Tower B、M Grand Minori及新山Meridin East也将陆续推出。
集团也将进一步拓展工业产业领域，计划推出位于柔佛古来的MS Industrial Park。
上半年营业额12.2亿
截至2026年6月30日上半年，集团营业额按年微增0.3%至12亿2000万令吉，税前盈利则增长3%至1亿9270万令吉。
其中，产业发展业务贡献9亿9080万令吉营业额及2亿1290万令吉营运盈利，分别按年增长2.8%及0.7%。
集团指出，产业发展业务表现改善，主要得益于销售增加及现有发展项目工程进度加快，带动进度账单增加。
主要盈利贡献项目包括吉隆坡甲洞的M Nova及M Zenya、文良港的M Azura及M Astra、雪州士毛月的M Legasi、沙叻丁宜的M Senyum，以及柔佛新山的Meridin East、M Tiara及M Minori。
制造业转亏为盈
集团制造业务表现也明显改善。
该业务上半年录得970万令吉营运盈利，相比去年同期营运亏损520万令吉，改善1490万令吉，也是该业务自2020财年以来首次恢复盈利。
集团指出，手套业务厂房使用率提高，加上因应原材料成本上涨而调整售价，使平均售价改善。
此外，集团脱售汽车零部件业务后落实成本优化措施，也进一步改善制造业务表现。
脱售Southville City土地套现6.18亿
除了产业销售保持强劲，马星集团近期也通过土地交易释放资产价值。
集团宣布，以6亿1790万令吉脱售位于万宜Southville City约78.8英亩商业地予WG Malaysia X私人有限公司，作价每平方尺180令吉。
这项交易将为集团带来6亿1790万令吉资金，可用于现有项目发展、补充土地储备，以及投资其他高价值机会。
集团指出，这项交易也进一步验证Southville City作为大型数字基础设施投资地点的吸引力。
Southville City占地428英亩，是永久地契城镇发展项目，具备电力及水务基础设施、高速光纤网络及交通便利等条件。
集团计划进一步推动“变现、发展及持有”策略，并拟与经验丰富的营运商合作，在当地发展共置数据中心。
集团指出，相关计划目前仍处于初步阶段，未来有望为集团带来经常性收入。
截至6月底，集团现金及银行结余达10亿1000万令吉，净负债率为0.39倍。
安邦新项目总值19.2亿
与此同时，集团近期收购安邦约14.3775英亩土地，计划发展M Series服务式公寓M Araya。
M Araya预计发展总值达19亿2000万令吉，单位建筑面积约700至1000平方尺，意向售价从39万9000令吉起。
集团预计2027年首季开放登记，并放眼于同年内正式推出该项目。
项目主要瞄准年轻专业人士、首次购屋者、成长中的家庭，以及希望升级住宅、但仍希望留在熟悉社区的现有屋主。
集团总执行长兼执行董事拿督潘丁友指出，M Araya符合集团M Series发展策略，在成熟地区提供设计完善及价格较可负担的住宅，以满足市场持续需求。
他说，集团将继续寻找合适的土地机会，同时维持审慎的资本配置。
产业为主，数字基建为次
马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金则指出，集团上半年产业销售表现强劲，反映市场对地点优越及价格较可负担住宅的需求持续。
他有信心集团能够达成全年27亿6000万令吉销售目标，并相信下半年新项目及未来发展阶段将继续支持销售表现。
他说，Southville City土地交易展示集团释放土地储备价值的能力，同时让集团有更多资金投入新的增长机会。
“产业仍是我们的核心业务，而数字基础设施则是第二增长引擎。”
集团也持续加强永续发展目标，将GreenRE认证目标从铜级提高至银级，并放眼让至少70%的吉隆坡高楼发展项目取得GreenRE银级或以上认证。
2026财年，M Zenni取得GreenRE金级临时认证，成为集团首个达到该级别的M Series发展项目。
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