1961年的首尔压区正洞景象。[照片=江南区政府] 《亚洲经济》在压区正现代公寓竣工50周年之际，将分五期连载《压区正，再次构建未来》。
1976年建成的压区正现代公寓，将汉江南岸的沙地变成了韩国的代表性居住区。它引入了电梯、中央供暖、宽敞的户型和小区型居住环境，开启了江南公寓时代，成为住房超越生活空间，象征资产价值和社会地位的时代标志。
半个世纪前作为未来居住的象征的压区正现代，如今已走到了老化的边缘，面临超大型重建的起点。24个公寓小区被划分为6个特别规划区域进行项目推进，其中压区正2至5区域已完成施工单位的选定。需要解决的课题包括数万亿韩元的施工费用、会员分摊费、汉江边的高度与公共贡献、搬迁费用和交通对策等。
本次企划的第一期将回顾压区正现代的诞生及50年历史，第二期将探讨6个特别规划区域的形成背景及城市规划的变化。接下来将分析最大项目地3区域的协会长选举及项目争议，以及为何施工费用5万亿被称为“20万亿项目”。最后一期将提出结合人工智能、机器人、照护、能源和灾难安全的“百年住宅”的条件。
压区正重建的成败不能仅通过高度和房价来评估。先进技术应当关照人们，小区应当连接汉江与城市，开发利益应与公共性和谐共存。《亚洲经济》将深入探讨新压区正是否能重新确立韩国未来居住的标准。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
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