（檳城讯）IJM置地（IJM Land）日前正式推介 Merione Residences，标誌著THE LIGHTWaterfront Penang的综合发展蓝图，再增加重要住宅计划。 Merione Residences以低密度规划为特色，著重营造私密、舒适的居住环境，并结合完善的周边社区，步行直达未来轻快铁站，为居民提供高品质滨海生活体验。 Merione Grand商业单位售罄 另一个Merione项目－Merione Grand商业单位则已100%售罄。这项亮眼销售成绩，充分展现买家对专案发展潜力及整体规划的信心，也为Merione Residences的推广奠定良好基础，进一步彰显 Merione综合发展项目的市场吸引力。 IJM置地高当天邀请檳州地方政府事务行政议员方美錸为Merione Residences项目和展厅主持推介与开幕礼。 坐落於滨海优越地段，Merione Residences 与 Merione Grand 共同组成一座39层综合地标，将住宅、办公、零售及休閒生活融匯於一体，打造坐拥海天一色美景的全方位空间。 Merione项目致力於将工作、休閒与健康生活融为一体，昇华日常居住体验。Merione在Level 10打造专属度假设施系列，包括无边际泳池、按摩浴缸、设备齐全的健身房、匹克球场及烤肉亭——悉心策划，为住户带来放鬆、休閒与昇华的海滨生活方式。 林道荣：市场给予信心 IJM置地首席执行官拿督林道荣表示，Merione Grand 所取得的 100%售罄成绩，是市场对Merione 整体发展愿景投下的一张信任票。 “这充分说明，企业业者认可融入个完善综合发展的滨海项目所带来的价值。” 他指出，随著 Merione Residences 正式推介，IJM 置地将延续这股市场动力，为住户打造具有私隐、寧謚舒适的居住环境。 “同时，我们冀望让居民享有便利生活，与重要的人、地点及各种机会保持紧密联繫。” Merione Residences拥145单位 Merione Residences位於11楼至39楼，共设145个半装修单位，分佈於29层住宅楼层。每层仅5个单位，配备4台电梯，以低密度设计提升居住隐私，同时让住户尽享滨海景观与城市景緻。 这项目提供3种户型选择，分别为1055平方尺、1195平方呎及1206 平方尺，每单位均配有2至3个停车位。居民将拥有专属私人入口及独立下车区，使住宅与商业空间之间形成清晰区隔，进一步提升居住的隐私与舒适度。 同时，项目涵盖设有顶棚的行人通道，方便居民前往 Merione Grand的零售及餐饮商舖、The Waterfront Shoppes购物商场、檳城滨海会展中心（PWCC），以及凯悦集团旗下其中一家品牌饭店，让住客可在整个综合发展区内轻鬆往返住家、工作、休閒及社交场所。 连接檳城重要经济发展走廊Merione坐落於敦林苍祐大道旁，拥有便利的交通网络，可轻鬆通往檳城大桥、乔治市、峇六拜、峇六拜自由工业区及檳城国际机场。 事实上，这一地段亦见证了IJM置地长期参与檳城基础设施发展的歷程，其中敦林苍祐大道部分路段当年便由 IJM Corporation 参与建设，体现集团对城市发展所做的贡献。 未来，随著耗资8亿5000万令吉的亚依淡—敦林苍祐大道绕道落成，区域交通网络将进一步提升。这条全长六车道、免收费的道路预计於2027年4月完工，啟用后将进一步改善来自亚依淡、发林及垄尾等地区的交通情形。 将建顶棚高架步行通道 直通轻快铁珍珠线 此外，Merione Residences也将规划一个有顶棚的高架步行通道，直接通往未来轻快铁珍珠线的Penang Waterfront站。工程落成后，Merione Residences将透过站到门口的连接，提升THE LIGHT Waterfront Penang内的日常便利性，进一步彰显其在交通便利性上的独特优势。 林道荣说，整个有盖步行通道也将连接会展中心、购物商场及饭店，让住户及商家更有弹性地选择步行、驾车或搭乘大眾运输，在工程内部及週边区域自由通行。 “归根结底，连结所带来的优势，是更多选择— 你可选择透过公路或轻快铁出行，选择在住家与工作地点之间轻鬆往返，也选择在步行范围内享有日常便利设施。Merione Residences 将这些选择匯聚於同一个地点，这反映了我们对檳城未来城市生活的构想– 高度互联、以生活需求为核心、注重生活品质。 ” 他说，THE LIGHT Waterfront Penang是IJM Land的旗舰发展项目之一，见证集团参与檳城城市发展超过40年的歷程。 “此总体规划曾荣获2014年 FIABCI Malaysia Property Award 最佳总体规划奖、2015年The Edge Notable Property Achievement Award，以及2018年StarProperty Poseidon Award最佳滨海发展项目奖。” 他说，近期，The Light Collection IV 更於2025年FIABCI World Prix d’Excellence Awards 中荣获住宅低层组世界金奖（World Gold Award – Residential Low Rise）。 “随著 Merione Grand 商业单位获得市场热烈反响，加上未来重大道路及轨道、交通基础设施陆续落实，Merione Residences 的盛大推介将为这个屡获殊荣的滨海综合发展区揭开全新篇章。” Merione Residences 为购屋者带来低密度住宅的舒适居住体验，同时结合成熟综合发展区所拥有的便利设施与卓越交通网络，进一步推动 IJM 置地将 THE LIGHT Waterfront Penang 打造为“檳城首个卓越的综合滨海镇”的愿景。 IJM 置地成立於 1989 年，是马来西亚领先综合企业之一－IJM Corporation Berhad 旗下的房地產发展业务机构，业务版图遍及全球。 IJM 集团的核心业务涵盖建筑、房地產发展、工业（採石及建筑材料）以及基础设施特许经营。 逾35年来，IJM置地持续在马来西亚及英国打造屡获殊荣、注重永续发展的城镇及综合发展项目，为社区营造与城市发展塑造深远影响。 与会嘉宾有IJM 置地集团销售与市场总经理张宝伶、北马区高级总经理拿督邱德忠工程师及北马区总经理吴淑鸳。 欲瞭解更多 Merione 详情或登记买房，欢迎瀏览： https://thelightwaterfront.ijmland.com/Merione。（TSK）
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