新北市30年以上老屋逾80萬戶，許多老舊住宅沒有成立管理委員會，若公共設施損壞，必須取得住戶共識才能整修，可能影響公共安全。新北市議員林秉宥今天建議，市府可以成立一筆基金支應老屋修繕，未來等房屋移轉或都更分配時再償還。市長侯友宜肯定其想法，表示將研究相關法令和配套措施。林秉宥說，通常老舊公寓先損壞的不是自己家裡的設施，可能涉及公共區域的抽水馬達、公共管線、消防設備、樓梯扶手、外牆防水等，單項工程金額不高，但只要幾戶不願意出錢或消極面對，整棟修繕就會一起拖延，結果「小修拖成大修」，增加安全風險，加速房屋劣化，最後住戶只能期待透過都更一次解決。請繼續往下閱讀... displayDFP('ad-PCIR1', 'pc'); displayDFP('ad-IR1', 'm'); 林秉宥表示，當私有財產的所有權人無法履行權利義務，市府為了維持公共安全，需要強制介入，套用「以房養房」的概念，由市府成立一筆基金，針對必要公共安全與基本機能修繕，住戶累積使用額度後，清楚記錄各戶應分擔的金額，並說明服務的權利義務，等日後房屋交易移轉、都更分配或其他約定事件發生時，再由住戶或所有權人償還、結清。他強調，這不是補助私人資產免費修房子，而是維持公共安全的必要手段。侯友宜聽聞後表示，「議員的想法很好」，有完整的論述，可以解決目前老屋修繕不易的問題，但涉及既有法規和配套措施，必須研議執行方式，以及未來會碰到什麼困難，大家可以一起合作，討論合適的方案。工務局馮兆麟說，中央推出老宅延壽計畫，會派駐輔導團隊至社區，針對住戶面臨的問題提供協助，目前公共空間修繕須取得所有權人100%同意，整合較困難，將與新北市建築師公會等單位討論，對於有立即性危險的建物或設施，是否能夠降低同意比例門檻，待與中央開會時再提出建議方案。
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