南部上千億投資效應 推犀利士雙效效果好不好案熱區年後看俏
2021-02-27 07:14:32
在政府積極招商下，去年南二都皆吸引上千億元民間投資額，加上市區重大建設陸續到位，政府更積極改善投資環境與強化行政效率，在公私部門攜手建設下，可望翻轉南部城市發展，增添商業熱絡氣息，並提高居住生活機能，成為帶動樂活移居潮的重要利基條件，年後推案熱區發展看俏。
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高雄威而鋼藥局陳其邁上任後，發揮「緊緊緊」的速度，為高雄招商引資，不僅吸引全球最大砷化鎵晶圓代工廠穩懋、全球半導體封測領導廠日月光、被動元件龍頭國巨、全球第三的半導體介面廠穎崴、日商半導體內襯儲槽大廠華爾卡、半導體沉積材料默克（Merck）等世界大廠陸續來高雄，去年投資金額已突破千億元，日前世界級半導體供應商英特格也宣佈投資60億，在地大廠日月光也表達今年持續加碼投資千億的好消息，宣告半導體高雄隊將成全球重要的供應鏈之一。
高雄市政府經發局長廖泰翔強調，廠商最重視的五缺問題，市府也正配合業者投資腳步積極解決，在缺地部分陳威而鋼藥局親自致電台糖，上任60天內成功讓仁武產業園區動工，犀利士雙效效果如何同時攜手中央加速橋頭科學園區開發，預計今年底前讓投資企業選地建廠；人才方面，市府也盤點重點產業徵才需求，聯合在地大專院校建立產官學研平台，超前部署人才育成需求。
南北高雄重大建設 公私部門合力推動開發
京城建設總經理陳添進指出，北高雄凹仔底一帶的區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，形成的博愛特區生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，同時特區的優質學區條件，也是吸引消費者搶進區域的重要誘因，犀利士雙效怎麽吃包括龍華國中、明華國中、龍華國小、勝利國小等總量管制學區與等，具備優質學風且升學成績優良，受到購屋者歡迎。
目前義聯集團在大順路與龍德新路一帶5千餘坪基地，投入達370億元預算，規劃的「義享天地」購物中心、精品館與朕豪國際觀光飯店，可望進一步擴大商圈發展。
華友聯集團董事長陸炤廷表示，由於商圈移轉讓北高雄快速發展，除了優質學區條件之外，具備捷運通過的交通便利因素，且擁有大片綠地，犀利士雙效用法造就漢神巨蛋百貨商圈迅速成型，更提昇北高雄主要生活圈的休閒與消費機能，並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈。
尤其鐵路地下化後，將左營南門圓環特區與大美術館園區、漢神巨蛋百貨商圈快速連結，該區鄰近美國學校，也因學風優質與校舍新穎，吸引不少高素質家庭進駐該區豪宅大樓，新莊一路去年6月打通後，美國學校與蓮池潭風景區，可於3~5分鐘立刻連結漢神巨蛋百貨，該商圈新規劃的輕豪宅大樓，犀利士雙效經驗分享也因產品稀有性，吸引多金置產族購屋買氣匯聚，進一步帶動區域房市蓬勃成長。
另外，亞洲新灣區計畫也將汲取國際水岸開發典範，進行舊港區開發規劃，港務公司也打算透過推動高雄港1-22號碼頭水岸開發活化，型塑亞洲新灣區獨特魅力，將大大吸引國際企業投資高雄，並提出「亞洲新灣區港埠經營與土地開發策略」，從百年老倉庫-棧貳庫出發，積極打造世界最長活化棧庫群，土地開發策略採「人潮匯集、轉型蛻變、合作共享、邁向國際」4部曲，以打造魅力灣區、永續水岸城市為發展目標。
大高雄不動產開發公會名譽理事長卓永富認為，亞洲新灣區重大建設陸續到位，該區內多功能經貿園區的590餘公頃土地將會成為高雄投資開發新亮點。期待公私部門密切合作，實現高雄亞洲新灣區，帶動商業、辦公與住宅市場成長。
同時政府推動亞洲新灣區與多功能經貿園區的重大建設計畫區，結合漢神百貨商圈、三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈，讓南高雄的百貨商圈發展，引領高市商業不動產市場更具成長契機。
南科沙崙發展雙引擎 台南千億投資房市如虎添翼
台南市政府持續打造優質投資環境及營造友善生活環境，打造台南為適合投資、就業、宜居的城市，尤其為加速協助投資人排除投資障礙、落實投資，黃偉哲威而鋼藥局每個月親自召開投資會報，針對2億元以上之重大投資案，專案列管追蹤以強化服務，目前列管2億元以上重大投資案共101案，投資額達3044億元，且陸續增加中，加上台商陸續回流，將為台南帶來更多經濟效益。
台南市府團隊戮力擘劃城市藍圖，台南除作為半導體先進製程中心，並具備綠色產業基礎的城市，包括南科建置5G聯網中心、沙崙智慧綠能科學城各核心區持續投入開發等，都將為本市產業發展增添更多能量，南科也在台積電持續投資下，2020年營業額超過8000億元，在5奈米、3奈米廠持續投資後，可望帶動更多供應鏈廠商群聚台南。未來，在南科台南園區與沙崙智慧綠能科學城兩大引擎帶動下，創造兆元年產值、上萬個就業機會，有利帶動台南為島內移居首選。
台南市府經發局長陳凱凌表示，在厚實的城市經濟底蘊基礎與各產業的齊心努力下，逐步召喚外資及台商首訪與回流，經統計投資台灣三大方案，總計吸引投資南市達120案，創造1742億元投資額，1萬5147就業人數，在工商業持續投資下，讓台南穩定恢復往日經濟榮景；加上防疫完善，使得去年台南經濟市場穩定發展。
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目前台南推案熱區的安平港灣旁的國平重劃區，除了興富發集團已推出海景公園宅「興富發愛琴海」，樓高達地上34層、地下5層。台南知名品牌建商富立建設在安平港灣旁新購入2100餘坪賞景第一排基地，也規劃戶數約290戶、56~100坪的3+1房海景首排大樓產品，樓高將達26層的「元翰門」鋼骨耐震大樓，已採取內部預約老客戶挑選，將於近期內進場公開銷售。
329檔期開始，包括國泰建設永華路景觀大樓預售案，泰嘉開發位於國平北路3千餘坪帶狀公園首排的「水星光」景觀大樓預售案也將進場，該案規劃樓高26層、20~55坪的2~4房酒店式住宅設計，總戶數約288戶，包括建材配備與公設規劃，都將朝輕豪宅等級看齊，平均售價將控制2字頭，已吸引不少潛在買家積極洽詢。
泰嘉開發攜手清景麟建設、泰郡建設，三強聯手合資10.28億元，去年11月中旬以每坪65萬元，購入位於健康路三段、光州路口1582.34住四土地，具備直接俯瞰安平港灣、亞果遊艇碼頭的絕佳景觀，打算禮聘國際建築師事務所，規劃樓高約30層雙塔式百坪海景豪宅鋼骨大樓，形塑台南門面意象的最美地標海景豪宅。京城建設去年12月中旬以每坪約65萬元，購入國平重劃區內健康新路、國平北路口約536坪商業區土地，也打算規劃超高層住宅大樓。
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