一條魚淹了一套房！業主怒告9鄰居，法院這樣判！

 久未住人的家中

因下水道堵塞家中污水淹沒

“肇事”的竟然是一條鯉魚

裝修損失十來萬元

七樓業主維權難

把物業公司和樓上9戶業主

起訴到了法院

近日，法院宣判

物業和樓上入住了的7戶業主擔責

疏於管理自家房屋的七樓業主

自己也要承擔部分責任

（文中人物為化名）

鯉魚堵了下水道，家泡在污水中

肖文家住湖南某小區的七樓，兩口子常年在廣東打工，家裡無人居住。

2020年3月16日

八樓住戶發現廁所堵了，請人進行犀利士 犀利士藥局 犀利士價格 犀利士ptt 犀利士5mg 犀利士學名藥 犀利士副作用 犀利士藥效 犀利士購買 Cialis 犀利士官網

疏通。

2020年3月17日

八樓鄰居發現又堵上了，再次請人疏通，並將情況反映給了物業公司。

2020年3月19日

六樓的鄰居發現天花板滲水，趕緊向物業公司報修。物業公司派人查看以後，認為是肖文家漏水引起，打電話給了肖文。

肖文此時遠在廣東，請親友趕了過來，誰知道剛打開門，屋內臭氣熏天，滿屋子污水。物業公司工程部檢查發現，由於主污水管堵塞，導致污水從地漏口與蹲便器返出來。

得知家裡被水泡了，肖文夫婦趕緊趕回湘潭，

“肇事”的竟然是一條鯉魚？魚是哪來的呢？隨之而來的問題讓肖文很尷尬，他該找誰索賠？

肖文請了評估機構對家中的損失進行了評估，此次水淹共造成財產損失價格為10萬元。他找到物業，物業推脫，而樓上的鄰居們均表示不知道鯉魚從哪來的。

肖文把物業公司和樓上九戶業主起訴到了湘潭縣法院。索賠財產損失10萬元及鑑定費用3000元。

法院：物業公司承擔一半責任

近日，法院二審宣判該案。

法院審理認為

肖文作為房屋的所有人，對自己的財犀利士 犀利士藥局 犀利士價格 犀利士ptt 犀利士5mg 犀利士學名藥 犀利士副作用 犀利士藥效 犀利士購買 Cialis 犀利士官網

產負有保管、維護和發現問題及時處理的義務。污水浸泡時間的長短、發現的早晚與屋內財產受損程度存在因果關係。七樓長期無人居住，當八樓住戶在業主群中發布廁所被堵的消息時，肖文同在業主群中未能引起足夠注意，沒有及時派人查看，客觀上延長了污水浸泡時間，是導致損失擴大的因素之一。因此，肖文應承擔一定責任，考慮受損物品殘值因素，

物業公司對小區包括供排水系統在內的共有部位、共有設施設備等項目進行維護、修繕、服務和管理的職責。涉案下水管道是同一單元業主共用的設施，在物業公司管理範圍。物業公司在被業主告知可能是主污水管道堵塞的情況下，沒有請專業人員查清堵塞的原因和部位，沒有盡合理排查義務，具有較大過錯。此外，物業公司到七樓查看時，發現無人在家，沒有及時通知肖文進行排查，是肖文財產損失擴大的原因之一。法院認定物業公司應承擔50%的責任。

此外，根據法律規定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。涉案樓棟單元下水管道被堵塞，必然有住戶實施了不當丟棄廢物的侵權行為，並給七樓住戶造成了財產損害。本案屬高層建築公共排污管道堵塞引起的財產損害賠償糾紛，由於堵塞物在疏通排污管道的過程中被水流沖走無法保留，也無法通過其他證據確定具體侵權人，因

據此，