多年来，中国企业和投资者一直在纽约市购置共管公寓(condominium)、酒店和写字楼。最近，这些公司已开始更进一步，引领了市内好几个大型项目的开发活动。
纽约的曼哈顿和布鲁克林目前进行着的项目----包括威廉斯堡南区(South Williamsburg)内占据一整片街区的共管公寓建筑群，正由中国企业牵头。到目前为止，无论开发对象是新楼盘还是已有建筑，这些中国企业大多与美国公司共同投资。
其中最引人注目的项目出自绿地集团(Greenland Group)的手笔。绿地集团是上海市的市属国有企业，曾以2亿美元（约合人民币12亿元）的价格，从开发商森林城市拉特纳公司（Forest City Ratner）处收购布鲁克林Atlantic Yards住宅项目70%的股权，成为该集团首次进军纽约市的开发项目。Atlantic Yards也是巴克莱中心(Barclays Center)的所在地。
据森林城市拉特纳公司的官员表示，绿地和森林城市拉特纳间的交易仍有待中国政府的批准。不过，他们补充道，美国联邦政府已经对这笔交易开了绿灯。确切地说，美国财政部负责审查那些可令外国实体掌控美国企业的收购的机构----外国投资委员会(Committee on Foreign Investment)，已在今年春签了字，Forest City的发言人德普拉斯科(Joe DePlasco)表示。他说，森林城市拉特纳并未被要求向委员会提交申请，但是公司这么做是为了谨慎起见。
德普拉斯科还指出，绿地将成为活跃的开发合作伙伴，而不仅仅是投资商。也就是说，绿地将协助建造14个楼盘中的大约6000个住宅单位，或说是4100套出租屋和1500套共管公寓；不过，该集团并没有参与那栋包括363套标准化单位的出租楼盘当前的施工活动。批评人士已经指出，森林城市拉特纳在Atlantic Yards项目的住房工程上花费的时间太长了。
与此同时，在曼哈顿，中国最大的住宅开发商中国万科(China Vanke)正携手RFR控股集团，开展其在纽约的第一个项目，于列克星敦大道(Lexington Avenue)610号新建一座61层的共管公寓楼。这座狭长的白色大楼，由英国建筑师福斯特(Norman Foster)设计，届时将在一处长久闲置的地皮上拔地而起。该地皮曾是基督教女青年会(YWCA)的会址，旁边是RFR所有的西格拉姆大厦(Seagram Building)。这栋共管公寓楼已于2月开始破土动工。
不过，在中国企业牵头的项目中，耗时最长、或许也是最大胆的项目，还要属布鲁克林一处叫做东河湾(Oosten)的共管公寓。这是一个独资项目，位于肯特大道429号，地处南8街和南9街之间。东河湾是一栋三面合围式建筑，包括216套住宅，是中国住宅开发大鳄鑫苑置业(Xinyuan Real Estate Company)旗下的XIN Development Group International在美国建起的首个项目。据公司开发总监布拉克(Ryan Black)表示，公司并未与其他开发商或投资者合作。该项目耗资2.5亿美元，包括公寓和联排别墅。项目的名称“Oosten”（发音“OH-stin”）在荷兰语中是“东”的意思。这是对纽约市的荷兰殖民起源的回应，同时也印证了公寓本身的方位----地处曼哈顿东部，临近东河(East River)。另外，Oosten的设计师布恩(Piet Boon)也来自荷兰。而且与英语类似的是，在荷兰语中，“东(east)”也是“亚洲(Asia)”的缩写，体现了对开发商祖国的尊重----进而也有助于吸引中国卖家。
布拉克坦言，在这里，人行道边的景观一般都是涂鸦，而不是出售单一产地咖啡的时髦店面。也就是说，跟威廉斯堡生活气息更浓的地方相比，这里的面貌和氛围截然不同，共管公寓从整体上讲比较罕见。
不过，他说，东河湾在积极接纳其地处边缘地带的位置，将在中心区域留出13860平方英尺（约合1288平方米）的开阔地，用于造景。“威廉斯堡已变得有点像肉库区(meatpacking district)了，”布拉克说。他说的肉库区位于曼哈顿，曾经是个粗犷的社区。布拉克坚信他们在中国有稳固的市场。
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