張姓婦人承租嘉義縣某間房屋，遭控未如期繳納租金，其子在房內自殺，還隱瞞騙稱「屋子跑進蛇」不敢住要退租，房東經鄰居通知屋子成了「凶宅」，主張房屋市場交易價值因此減損，求償350萬元。嘉義地方法院判決，凶宅瑕疵造成房屋市場價值減損91萬餘元，張婦違約應賠未繳租金，應給付房東107萬3731元，全案可上訴。黃姓房東主張，張婦與黃姓房東去年6月簽約，自2025年7月租屋到2028年6月30日，作為扶輪社開會的場所，但從去年8月就遲繳房租，協調後給付，10月又開始沒繳租金，且張婦兒子在承租第3個月就在屋內輕生，張婦隱瞞真相，還聲稱因滑倒受傷休養，又因在房屋看到蛇，所以不想續租，去年10月17日因鄰居告知，才知張婦兒子輕生，認為房屋價值受損應賠償，並給付到今年6月的租金16萬2000元，求償共350萬元。請繼續往下閱讀... displayDFP('ad-PCIR1', 'pc'); displayDFP('ad-IR1', 'm'); 張婦對於其子在房屋內輕生事實不爭執，但主張房屋價值減損應經過鑑定，而且兒子輕生後，雖沒有書面中止契約，但她沒繳租金、房東也沒催繳，去年10月起就沒有租賃合意，且屋內物品已經清空，房東主張租賃關係尚存、求償無理。嘉院判決，張婦兒子輕生事故經歐亞不動產估價師聯合事務所鑑定，建物交易價值減損91萬1731元，張婦自去年10月至今年6月未繳納租金，認為張婦租屋交給兒子住讓房屋成凶宅，應負侵權責任。嘉院判決，張婦仍占有房屋未還給房東，租賃契約仍持續，雖然10月曾傳Line訊息「前陣子因屋淹水，被滑倒受傷，現在修復中，又因屋跑進蛇非常驚嚇，已決定腳傷好了把東西搬離，兩個月的押金你可抵銷」，未依租賃契約在2個月前通知房東，也未賠償1個月租金作為違約金，房東求償未繳租金有理由，判決張婦應賠合計107萬3731元，可上訴。
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