7月东京23区二手公寓均价环比持平 涨势暂歇

　　【共同社8月24日电】日本不动产调查公司“东京鉴定”24日发布了7月东京23区二手公寓的平均价格。每70平方米均价为1.2724亿日元（约合人民币538万元），与上月基本持平，微降0.1%。到5月为止连续25个月刷新最高纪录，但6月和7月连续两个月下跌，涨势暂歇。据称由于未售出房源增加，房地产公司采取降价的做法。均价与去年同期相比上涨21.4%。

　　首都圈（1都3县）二手公寓均价为7547万日元，环比上涨1.2%，同比上涨28.9%。负责人认为，“以实际居住而非投资为目的购房的人倾向于在价格低于（东京）都中心地区的近郊或郊外购买。由于需求坚挺，首都圈房价居高不下的局面将持续。”

　　千代田区等东京都心6区均价为1.8195亿日元，环比下降1.7%，连续3个月下滑。据称即使以转售为目的购入也难以期待升值，目前出现了克制购买的状况。

　　东京鉴定根据二手公寓的出售价格算出每坪单价，再换算成面向家庭的70平方米均价。（完）